Nicolas Repetto 1100 PH 4 Ambientes Sin Expensas con Terraza Caballito

PH 4 Ambientes en Caballito - Sin Expensas - Gran Terraza y Potencial

Ubicación Estratégica
Situado sobre la calle Nicolás Repetto al 1100, en el barrio de Caballito. Una zona residencial consolidada, tranquila y con excelente conectividad en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Descripción de la Propiedad
Presentamos este PH por pasillo en Planta Baja, ideal para quienes buscan la tranquilidad de una casa sin pagar expensas y con la posibilidad de reformar a su gusto. La unidad destaca por su amplitud y una distribución funcional que aprovecha cada metro cuadrado.

Planta Baja:

Patio Central: Actualmente techado, funciona como el pulmón y distribuidor de la vivienda.

Ambientes: 3 amplios ambientes con techos doble altura.

Cocina-Comedor: Independiente, con espacio generoso para mobiliario.

Baño: Completo y funcional.

Planta Alta:

Dormitorio: Un dormitorio adicional (potencial de escritorio)

Terraza: Espacio descubierto ideal para disfrutar del sol y proyectar un área de parrilla o jardín urbano.

Superficies y Datos Técnicos

Superficie Cubierta: 72.28 m²

Superficie Semicubierta: 9.99 m²

Uso Exclusivo Total: 82.10 m²

Expensas: ¡No paga!

Orientación: Oeste.

¿Por qué elegir esta unidad?
Es una propiedad con muchísimo potencial. Ya sea para vivienda familiar o inversión, sus ambientes amplios y la ausencia de expensas la convierten en una oportunidad en el mercado actual de Caballito.

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VREMONT Treus
Matricula CUCICBA 6830
Corredor Inmobiliario: Matias Treus Peciar.

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-En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial.
-Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario.
-Ley 5859 - Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".
-Ley 5115 – Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (Salvo que en la descripción figure lo contrario)
-Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.