Lote Propio con 2 PH en Villa Real

Oportunidad Única venta – Lote Propio con 2 PH Independientes VENTA EN BLOCK

Cortina 2600
Excelente oportunidad sobre lote propio, con dos PH totalmente independientes, ambos en planta baja y con acceso individual a sus respectivas terrazas. Ideal para dos familias, renta o inversión.

PH AL FRENTE EN BUEN ESTADO

Unidad con entrada independiente y también acceso por pasillo.

Cuenta con patio propio (2,60 x 2,40) que aporta luz y ventilación a los ambientes. Cocina (2,00 x 2,50) con conexión para lavarropas y ventana al patio. Living comedor (3,50 x 3,30).

Dos dormitorios amplios:
Principal (3,40 x 4,10) con pisos de madera y excelente altura de techo (3,40 m).
Segundo dormitorio al frente (3,40 x 4,00).
Baño completo (2,30 x 1,60).
Gran terraza propia con amplias dimensiones (8,40 x 6,80 + 5,00 x 4,30), ideal para expansión, quincho o futura ampliación.

PH AL FONDO

Ingreso por pasillo independiente.
Dispone de cochera cubierta (5,00 x 3,00). Dos dormitorios amplios (4,00 x 4,00 cada uno), uno con pisos de madera y altura de techo de 3 m.
Cocina (2,00 x 2,80), baño (1,20 x 2,10) y patio (4,00 x 6,00).
En planta alta cuenta con habitación adicional (2,80 x 2,10) y espacio escritorio (1,20 x 2,10).
Terraza propia (5,60 x 6,20) con cuarto de guardado (2,10 x 4,30) y lavadero.

CARACTERISTICAS GENERALES

SIN EXPENSAS

Lote propio

Dos unidades funcionales independientes

Ambientes amplios y buena altura de techos

Espacios descubiertos en ambas unidades

Ideal multifamiliar o para renta

Propiedad con gran potencial por distribución, metros y posibilidades de ampliación.

Consultanos para coordinar visita

**Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060**
Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.”
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* LEY 5115 Cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* En cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en GUIMAT PROPIEDADES, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"Se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.”