Flores - PH Reciclado Pb con Terraza Sin Expensas

Corredor Responsable: Niceto Propiedades SA CPI 6346 / JOSE DAVID WINER CMCPSI 6433 -
Contacto: Lisandro Borquez
Ubicado en la mejor zona de flores, sobre Av. Boyacá al 700. A 200 metros de Av. Avellaneda y a 400 metros de Av. Gaona.
A 700 metros de Av. Rivadavia y la estación \"CARABOBO\" de subte línea A.
Zona tranquila con cercanía a centro comercial de Flores y a tren SARMIENTO.

Es un PH de 50 años de antigüedad aproximadamente, con 4 unidades funcionales.
El acceso a este departamento es por pasillo compartido, el segundo departamento en planta baja corresponde a esta publicación. NO PAGA EXPENSAS.

El departamento fue totalmente reciclado a nuevo en 2024 (salvo las cañerías del baño ya que, estaban en buen estado). Se le hizo pintura completa, cambio de pisos y revestimientos, cableado eléctrico y plomería en la cocina.
Al ingresar al departamento nos encontramos con un patio semicubierto de distribución que les brinda aire y luz a todos los espacios cubiertos.
Desde el patio se accede al baño, al dormitorio y al living comedor. Desde el living comedor se accede a la cocina y también tiene una puerta que lo comunica con el dormitorio.
El dormitorio y el living comedor son de aproximadamente 4 x 4 metros, cada uno.
La cocina tiene espacio empotrado para la heladera, conexión de gas y mobiliario nuevo bajo y sobre mesada.
Desde el patio tenemos una escalera caracol que nos lleva a la terraza que tiene una superficie igual al espacio cubierto del departamento. Es una terraza IDEAL para noches de verano.

Superficie según Escritura:
44, 85mt2

El departamento tiene orientación este, por lo tanto, el sol pega directo por la mañana en el patio y la terraza.
El techo es de losa y el espacio aéreo es propio, por lo tanto, TIENE POSIBILIDAD DE SEGUIR CRECIENDO EN SUPERFICIE HACIA ARRIBA.

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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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