Duplex en Venta en Tres Plantas con Pileta, Cochera y Patio

Espectacular PH TIPO CASA en venta! En PH de solo tres unidades, totalmente independiente.

No paga expensas!

Sobre Martinez Castro, a dos cuadras del Parque Avellaneda. A metros del subte, premetro y nueve líneas de colectivo en las dos cuadras cercanas!

Tiene cochera cubierta.
Tiene 3 baños! Uno completo y dos toilettes, uno en cada planta!
Pileta con deck!
En planta baja: entrada por living, con comedor, cocina con comedor de diario, toilette, patio, espacio de guardado exterior y cochera cubierta con portón. La cochera puede ser un ambiente más! Tiene conexión muy cómoda!
En primer piso: baño completo con hidromasaje, tres dormitorios (o una biblioteca) con placard y dos con balcón al frente! Sobre Martinez Castro, muy tranquila.
En segundo piso: lavadero cubierto con baño (puede ser cocina), quincho con cerramiento y pileta en deck de madera de LAPACHO. Vista al frente!!! Está impecable!

Superficie total de 175 metros cuadrados!

CONSIDERACIONES DE PRIMER NIVEL:
- Aire acondicionado central frío / calor (por conductos) en todos los ambientes. Termostatos en PB y PA para poder seleccionar la temperatura del AA donde uno lo desee.
- Corriente trifásica (tarifa T1 R Residencial 2M EX T1-R3). Los kwh son más baratos que los de la tarifa residencial monofásica (tarifa Residencial 1M).
- Todos los spots y apliques de luz de la casa quedan.
- La biblioteca completa (con el escritorio) del estudio queda.
- La biblioteca completa (con el escritorio) del dormitorio del primer piso queda.
- Los vestidores completos de ambos dormitorios (estantes, barrales para colgar, y cajoneras enchapados en guatambú) quedan.
- El vestidor del estudio (estantes enchapados en guatambú y barrales para colgar) quedan.
- Todos los picaportes de la casa son Currao modelo europa.
- Todas las teclas de luz tienen neon rojo para visualizarlos de noche.
- La puerta principal de la casa es blindada.
- El baño principal tiene hidromasaje. El espejo del antebaño queda.
- El toilette de la PB tiene la mesada y guarda perimetral de mármol natural rosso verona, la grifería es marca Robinet dorada con incrustación de rosso verona, y hay espejos en 3 paredes.
- Terraza con deck de lapacho.
- Pileta en terraza revestida con lapacho.
- Quincho en terraza vidriado con vidrios de seguridad Blisan tonalizados dorado (vidrios laminados de seguridad tanto en techo como en las puertas corredizas).
- Los vidrios del hueco de la escalera también son vidrios de seguridad Blisan tonalizados dorados.
- Otra características importantes del Blisan es que son aislantes acústicos (con el quincho cerrado no se escucha nada de la calle), filtran los UV por la lámina tonalizada que tiene, y son más frescos porque reflejan los infrarrojos.
- El quincho tiene cortinado corredizo en el techo y roller en las puertas corredizas.
- Las 4 puertas corredizas del quincho se pliegan y queda quincho y terraza todo uno.
- En la terraza hay un cerramiento adicional para la sala de máquina del AA. Allí está el tender (secado rápido todo el año)
- El garaje tiene un altillo para guardado.
- El granito de la cocina y del desayunador es negro Brasil. El desayunador se puede desplazar y se forma una mesa para 6 personas.
- Las cortinas roller que están entre la cocina y el patio quedan.
- Superficie total de 175,04 metros cuadrados!

CONSULTE POR FINANCIACIÓN

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En la publicación se describen las características esenciales del inmueble, deberá consultar con la Inmobiliaria J. Braña Propiedades por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Matrícula CUCICBA 9700

Las medidas, superficies y detalles consignados en el presente son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas originales surgirán del título de propiedad respectivo.