PH · 130m² · 4 ambientes
venta
USD 46.000
San Juan 1400, San Miguel de Tucumán, Tucumán
Depto Para Flipping en Av Mitre (Frente a Tulio)
Corredor Responsable: María Florencia Terron Miguez N° 342 -
Contacto: Noelia Barrionuevo
OPORTUNIDAD PARA FLIPPING INMOBILIARIO EN ZONA AVENIDA MITRE
Ubicada a metros de Avenida Mitre, frente al Colegio Tulio, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de San Miguel de Tucumán.
Si buscás una propiedad con potencial de transformación y valorización, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Se trata de una vivienda tipo PH desarrollada en dos plantas, con una superficie propia construida de 90 m² y patio privado de 7,60 m².
Características destacadas:
Distribución en dos plantas
90 m² construidos propios
Patio privado
Amplio balcón corrido en planta alta
Excelente iluminación y ventilación natural
Ubicación estratégica frente a institución educativa y a metros de una de las principales avenidas de la ciudad
¿Por qué es una gran oportunidad?
Zona con alta demanda residencial
Ideal para modernizar y revender
Potencial para actualizar diseño y distribución
Excelente alternativa para renta tradicional o temporaria
Bajo mantenimiento por tratarse de una propiedad tipo PH
Con FOT 6,5 potencial 634 m² construibles.
Con FOT 9 potencial 878 m² construibles.
Mis recomendaciones;
Un reciclado integral con ampliación,
Un pequeño edificio de 3 a 5 niveles,
Un desarrollo de unidades compactas para renta.
Su estructura y ubicación permiten proyectar una renovación integral con muy buenas perspectivas de revalorización, aprovechando el crecimiento y la constante demanda de la zona.
Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan personalizar una propiedad en una ubicación privilegiada.
Consultame para coordinar una visita y evaluar todo el potencial de esta oportunidad.
RE/MAX Pacará
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Contacto: Noelia Barrionuevo
OPORTUNIDAD PARA FLIPPING INMOBILIARIO EN ZONA AVENIDA MITRE
Ubicada a metros de Avenida Mitre, frente al Colegio Tulio, en una de las zonas más consolidadas y demandadas de San Miguel de Tucumán.
Si buscás una propiedad con potencial de transformación y valorización, esta puede ser la oportunidad que estabas esperando.
Se trata de una vivienda tipo PH desarrollada en dos plantas, con una superficie propia construida de 90 m² y patio privado de 7,60 m².
Características destacadas:
Distribución en dos plantas
90 m² construidos propios
Patio privado
Amplio balcón corrido en planta alta
Excelente iluminación y ventilación natural
Ubicación estratégica frente a institución educativa y a metros de una de las principales avenidas de la ciudad
¿Por qué es una gran oportunidad?
Zona con alta demanda residencial
Ideal para modernizar y revender
Potencial para actualizar diseño y distribución
Excelente alternativa para renta tradicional o temporaria
Bajo mantenimiento por tratarse de una propiedad tipo PH
Con FOT 6,5 potencial 634 m² construibles.
Con FOT 9 potencial 878 m² construibles.
Mis recomendaciones;
Un reciclado integral con ampliación,
Un pequeño edificio de 3 a 5 niveles,
Un desarrollo de unidades compactas para renta.
Su estructura y ubicación permiten proyectar una renovación integral con muy buenas perspectivas de revalorización, aprovechando el crecimiento y la constante demanda de la zona.
Ideal para inversores, desarrolladores o compradores que buscan personalizar una propiedad en una ubicación privilegiada.
Consultame para coordinar una visita y evaluar todo el potencial de esta oportunidad.
RE/MAX Pacará
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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