Departamento 5 Ambientes. | Av Directorio Al 4400

Venta en block - 2 PHs al frente - 81 m² totales - Ideal uso comercial, profesional o multifunción

Propiedad compuesta por dos unidades funcionales independientes al frente, ubicadas sobre avenida principal con excelente visibilidad, circulación peatonal y vehicular. Ideal para uso comercial, estudios profesionales, oficinas, emprendimientos o vivienda + actividad profesional.

Superficie total entre ambas unidades: 81,54 m²

Entradas independientes desde la calle

Conexión interna por pasillo entre ambas plantas

Sin expensas

Unidad Funcional Nº5 - Planta baja (34,28 m²)

- Ingreso independiente desde la calle

- Salón principal de 3,20 x 5 m, actualmente utilizado como recepción y sala de clases

- Baño tipo toilette

- Segundo salón de 5 x 3,5 m con entrada y salida a la calle

- Pisos cerámicos en toda la unidad

Unidad Funcional Nº6 - Primer piso (47,26 m²)

- Acceso por escalera desde la calle y conexión interna con planta baja

- Hall de distribución de 4 m²

- Salón principal al frente de 5 x 4 m

- Segundo salón al frente de 3 x 3,5 m

- Baño completo con antebaño y ducha (3 m²)

- Tercer ambiente de 4 x 2,5 m, anteriormente cocina (con conexiones instaladas)

Ubicación estratégica:

Sobre Av. Directorio, a pasos de Av. San Pedrito, Av. Rivadavia y Av. La Plata.

Muy cerca de la estación San José de Flores del tren Sarmiento y de la estación San Pedrito de la línea A de subte.

Amplia red de transporte: líneas de colectivo 1, 2, 5, 36, 49, 56, 86, 88, 96, 103, 132, 163, entre otras.

Propiedad versátil y funcional, ideal para desarrollar múltiples actividades o combinar vivienda y trabajo en una sola inversión.

¡Gran oportunidad en una ubicación con alto potencial comercial!

Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales yo de los ambientes están sujetas a verificación yo ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.Venta Local en Liniers, Capital Federal.
XINTEL(MLM-MLM-2425)