PH · 148m² · 5 ambientes · 2 cocheras
venta
USD 72.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Lucena 3700, Gerli, Avellaneda
Casa Doble, Dos Plntas 5 y 2 Ambientes, Cochera Fiancable.
Estado: Impecable, título perfecto, planos en regla. ¡Listo para habitar!
Ideal para: Familia extensa, inversor inteligente (alta rentabilidad con dos alquileres), profesional que busca vivir y tener consultorio/office, o multigeneracional.
DESCRIPCIÓN DETALLADA
Este excepcional PH ofrece la versatilidad de dos viviendas independientes en una sola propiedad, combinando espacios amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad.
CASA PRINCIPAL (AL FRENTE) - 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS
PLANTA BAJA - Amplia vida social y familiar:
COCHERA Semincubierta: 5.33 m² (2.42 x 2.20).
LIVING-COMEDOR INTEGRADO Y LUJOSO: Un espectacular ambiente de 25.16 m² (Living: 16.76 m² + Comedor en L: 8.40 m²), con piso cerámico, hogar a gas y concepto abierto.
COCINA COMEDOR: Integrada al living, con pisos de granito, muebles altos y bajos con horno/cocina incluido, y abertura a la cochera.
SECTOR PRIVADO:
Sala de Estar/Office: 10.13 m² (2.90 x 3.49) con conexión al lavadero y escalera caracol al piso superior.
Lavadero Amplio: 3.69 m² (1.71 x 2.15) con baulera superior.
Baño Completo: 2.95 m² (1.98 x 1.48) con bañadera, ducha americana, bidet y revestimiento cerámico completo.
Distribuidor: 1.99 m² (1.47 x 1.35) que organiza todos los accesos.
PLANTA ALTA - Dormitorios en suite:
Hall de Distribución: 7.42 m².
Dormitorio Principal (Derecha): 13.66 m² (2.91 x 4.68) con placares empotrados dobles.
Dormitorio Secundario (Izquierda): 11.31 m² (2.88 x 3.92) con placares empotrados dobles.
Baño Completo de Planta Alta: 3.29 m² (1.45 x 2.27) con revestimiento hasta el techo.
BALCÓN CORRIDO: Accesible desde ambos dormitorios, approx. 7.85 m², con vista al frente.
TECHOS: Cielorraso de machimbre sobre chapa cementicia, brindando excelente aislación térmica y acústica.
SEGUNDA CASA (CONTRAFRENTE) - 2 AMBIENTES INDEPENDIENTES
De diseño moderno y eficiente, perfecta para familia pequeña, invitados o generar renta. Se accede por un encantador patio semi-cubierto (con cerámicos) que une ambas casas.
COCHERA CUBIERTA: Con puerta de triple hoja y práctico techo retráctil.
ESPACIOS INTERIORES (Medidas estimadas ~45 m² total):
Living: Amplio, con entrada luminosa.
Dormitorio Principal: Con vista al patio compartido.
Cocina-Comedor Integrada: De grandes dimensiones, multifuncional.
Lavadero Cubierto Amplio.
Baño Completo.
Patio Trasero con Cuarto de Enceres (depósito).
Ideal para: Familia extensa, inversor inteligente (alta rentabilidad con dos alquileres), profesional que busca vivir y tener consultorio/office, o multigeneracional.
DESCRIPCIÓN DETALLADA
Este excepcional PH ofrece la versatilidad de dos viviendas independientes en una sola propiedad, combinando espacios amplios, excelente distribución y terminaciones de calidad.
CASA PRINCIPAL (AL FRENTE) - 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS
PLANTA BAJA - Amplia vida social y familiar:
COCHERA Semincubierta: 5.33 m² (2.42 x 2.20).
LIVING-COMEDOR INTEGRADO Y LUJOSO: Un espectacular ambiente de 25.16 m² (Living: 16.76 m² + Comedor en L: 8.40 m²), con piso cerámico, hogar a gas y concepto abierto.
COCINA COMEDOR: Integrada al living, con pisos de granito, muebles altos y bajos con horno/cocina incluido, y abertura a la cochera.
SECTOR PRIVADO:
Sala de Estar/Office: 10.13 m² (2.90 x 3.49) con conexión al lavadero y escalera caracol al piso superior.
Lavadero Amplio: 3.69 m² (1.71 x 2.15) con baulera superior.
Baño Completo: 2.95 m² (1.98 x 1.48) con bañadera, ducha americana, bidet y revestimiento cerámico completo.
Distribuidor: 1.99 m² (1.47 x 1.35) que organiza todos los accesos.
PLANTA ALTA - Dormitorios en suite:
Hall de Distribución: 7.42 m².
Dormitorio Principal (Derecha): 13.66 m² (2.91 x 4.68) con placares empotrados dobles.
Dormitorio Secundario (Izquierda): 11.31 m² (2.88 x 3.92) con placares empotrados dobles.
Baño Completo de Planta Alta: 3.29 m² (1.45 x 2.27) con revestimiento hasta el techo.
BALCÓN CORRIDO: Accesible desde ambos dormitorios, approx. 7.85 m², con vista al frente.
TECHOS: Cielorraso de machimbre sobre chapa cementicia, brindando excelente aislación térmica y acústica.
SEGUNDA CASA (CONTRAFRENTE) - 2 AMBIENTES INDEPENDIENTES
De diseño moderno y eficiente, perfecta para familia pequeña, invitados o generar renta. Se accede por un encantador patio semi-cubierto (con cerámicos) que une ambas casas.
COCHERA CUBIERTA: Con puerta de triple hoja y práctico techo retráctil.
ESPACIOS INTERIORES (Medidas estimadas ~45 m² total):
Living: Amplio, con entrada luminosa.
Dormitorio Principal: Con vista al patio compartido.
Cocina-Comedor Integrada: De grandes dimensiones, multifuncional.
Lavadero Cubierto Amplio.
Baño Completo.
Patio Trasero con Cuarto de Enceres (depósito).
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