PH · 370m² · 23 ambientes
venta
USD 200.000
Bolivar al 700, San Telmo, Capital Federal
Bolívar 700 (Uf.4) PH en Altos - San Telmo, Casco Histórico
EXCEPCIONAL PROPIEDAD DE GRAN ESCALA • IDEAL DESARROLLO DE HOSTEL, COLIVING O PROYECTO CULTURAL
Ubicada sobre la emblemática calle Bolívar al 700, a pasos del polo gastronómico, anticuarios y el circuito turístico más consolidado de San Telmo, Premier Realty presenta en exclusiva esta singular propiedad en altos con entrada independiente y gran presencia patrimonial.
Con una distribución clásica desarrollada en torno a galerías y patios centrales, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad cenital continua y una ventilación cruzada natural en todos sus ambientes principales.
SUPERFICIES Y DATOS REGISTRALES:
• Superficie Total: 608,69 m²
• Superficie Cubierta: 370,40 m² distribuidos en dos plantas principales y entrepisos
• Superficie Semicubierta: 34,76 m² (galerías y balcones de época)
• Superficie Descubierta: 203,53 m² computables (más de 300 m² reales de azotea transitable y patios)
• Cantidad de Ambientes: 23 espacios funcionales
• Porcentual del Inmueble: 62,40%
• Acceso exclusivo e independiente directo a la calle
VALOR PATRIMONIAL Y POTENCIAL DE RECONVERSIÓN:
• Fachada académica con balcones franceses, cornisas y molduras clásicas.
• Señorial acceso por escalera de mármol con baranda original de forja artesanal.
• Salón de recepción con mosaicos calcáreos y pisos damero intactos.
• Espectacular azotea abierta transitable con vista panorámica a cúpulas y arquitectura histórica de San Telmo, con escala óptima para solárium, terraza cultural o rooftop bar.
• Inmueble a refaccionar integralmente, conservando una estructura constructiva de 98 años de gran solidez y techos de notable altura.
CONDICIONES COMERCIALES Y JURÍDICAS:
• Valor de Publicación: USD 200.000 (Relación de pozo / m² inigualable: USD 328/m²)
• Comercialización Exclusiva: Premier Realty (Sede Home Belgrano R - Cap. Gral. Ramón Freire 1779).
• Documentación: Legajo dominial, planos de mensura y estado notarial listos para verificación técnica en mesa de trabajo.
Las visitas se coordinan de forma personalizada con previa acreditación de identidad.
Aviso Legal:
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N° -1) — Matrícula: CUCICBA 9092.
Ubicada sobre la emblemática calle Bolívar al 700, a pasos del polo gastronómico, anticuarios y el circuito turístico más consolidado de San Telmo, Premier Realty presenta en exclusiva esta singular propiedad en altos con entrada independiente y gran presencia patrimonial.
Con una distribución clásica desarrollada en torno a galerías y patios centrales, la propiedad se destaca por su excelente luminosidad cenital continua y una ventilación cruzada natural en todos sus ambientes principales.
SUPERFICIES Y DATOS REGISTRALES:
• Superficie Total: 608,69 m²
• Superficie Cubierta: 370,40 m² distribuidos en dos plantas principales y entrepisos
• Superficie Semicubierta: 34,76 m² (galerías y balcones de época)
• Superficie Descubierta: 203,53 m² computables (más de 300 m² reales de azotea transitable y patios)
• Cantidad de Ambientes: 23 espacios funcionales
• Porcentual del Inmueble: 62,40%
• Acceso exclusivo e independiente directo a la calle
VALOR PATRIMONIAL Y POTENCIAL DE RECONVERSIÓN:
• Fachada académica con balcones franceses, cornisas y molduras clásicas.
• Señorial acceso por escalera de mármol con baranda original de forja artesanal.
• Salón de recepción con mosaicos calcáreos y pisos damero intactos.
• Espectacular azotea abierta transitable con vista panorámica a cúpulas y arquitectura histórica de San Telmo, con escala óptima para solárium, terraza cultural o rooftop bar.
• Inmueble a refaccionar integralmente, conservando una estructura constructiva de 98 años de gran solidez y techos de notable altura.
CONDICIONES COMERCIALES Y JURÍDICAS:
• Valor de Publicación: USD 200.000 (Relación de pozo / m² inigualable: USD 328/m²)
• Comercialización Exclusiva: Premier Realty (Sede Home Belgrano R - Cap. Gral. Ramón Freire 1779).
• Documentación: Legajo dominial, planos de mensura y estado notarial listos para verificación técnica en mesa de trabajo.
Las visitas se coordinan de forma personalizada con previa acreditación de identidad.
Aviso Legal:
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N° -1) — Matrícula: CUCICBA 9092.
Leer descripción completa
¡Quiero conocer más de San Telmo!
Te compartimos información sobre este barrio: el mapa con puntos de interés, propiedades disponibles, precios promedio ¡y más!
