3 Ambientes, Sin Expensas, Patio, Ingreso Propio y Excelente Potencial

PH EN VILLA DEVOTO – 3 AMBIENTES, SIN EXPENSAS, PATIO Y EXCELENTE POTENCIAL
Ubicado sobre el tranquilo Pasaje Coghlan al 4600, en Villa Devoto, encontramos este PH en planta baja que reúne características cada vez más buscadas: muy buen metraje, patio propio, ausencia de expensas y una planta sumamente versátil, con excelentes posibilidades para adaptarla a diferentes necesidades.
Se trata de la Unidad Funcional N.º 5, una propiedad con el encanto y la independencia característicos de los PH de barrio, emplazada en un entorno residencial, tranquilo y de muy agradable circulación.

Uno de sus grandes diferenciales es que NO ABONA EXPENSAS un atributo especialmente valorado en la actualidad y que representa una ventaja económica importante frente a otras propiedades de similares características y superficie en la zona.
Al ingresar nos recibe un living ubicado al frente, acompañado por un dormitorio también orientado hacia el frente. La disposición de ambos ambientes brinda una interesante posibilidad de integración, pudiendo generar un amplio living-comedor de excelentes dimensiones, con mayor amplitud visual y una distribución más contemporánea.

A través de un hall de distribución se accede al baño completo y a la cocina independiente, que comunica directamente con un cómodo patio propio con techo corredizo en muy buen estado. Este espacio aporta ventilación, luz y un sector adicional para disfrutar durante todo el año.

La configuración de la cocina y el patio ofrece, además, una atractiva alternativa de actualización: con una intervención relativamente sencilla es posible integrar ambos sectores y obtener un gran espacio social, potenciando notablemente la amplitud y funcionalidad de la propiedad.
Hacia el contrafrente encontramos un segundo dormitorio de generosas dimensiones, que cuenta además con un práctico entrepiso utilizado actualmente como baulera, sumando un valioso espacio de guardado.
La unidad cuenta con puerta blindada, estufa y termotanque a gas, características que aportan seguridad, confort e independencia.

SUPERFICIES
Según escritura traslativa de dominio, la unidad posee una superficie cubierta de 47,33 m² y una superficie descubierta de 9,68 m², alcanzando una superficie total de 57,01 m².

UBICACIÓN – VILLA DEVOTO
Su ubicación constituye otro de sus grandes atractivos. Villa Devoto es uno de los barrios residenciales más buscados y tradicionales de la Ciudad de Buenos Aires, reconocido por sus calles arboladas, su tranquilidad, sus espacios verdes y su particular espíritu de barrio.
La propiedad se encuentra sobre un pasaje de características residenciales y de bajo tránsito, ofreciendo un entorno especialmente tranquilo, sin resignar cercanía a comercios, servicios, propuestas gastronómicas y diferentes medios de transporte.
La combinación entre barrio, tranquilidad, patio propio, ausencia de expensas y flexibilidad de distribución convierte a esta propiedad en una alternativa muy interesante dentro del mercado de PH de Villa Devoto.

Corredor Responsable Martin Viqueira C.U.C.I.C.B.A 6815 C.S.I 6380

Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
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