Venta | Oficina | Santa Fe 1123/1131

OFICINA EN VENTA – PALACIO FUENTES | SANTA FE 1123/1131

*USD 120.000*

Excelente oportunidad de inversión en el *icónico Palacio Fuentes*, edificio histórico y Patrimonio de la Ciudad de Rosario, ubicado en pleno microcentro.

La oficina se encuentra en el 1° piso y cuenta con 80,91 m² cubiertos + 17,83 m² de patio de uso exclusivo, totalizando aproximadamente 98,74 m².

Dispone de 3 ambientes, 1 baño y patio exclusivo, además de dos accesos independientes, por Santa Fe 1123 y Santa Fe 1131.

El edificio, finalizado en 1927, se encuentra en excelente estado de mantenimiento y cuenta con seguridad 24 hs, portero presencial, cámaras de monitoreo, calefacción central por radiadores y ascensores*, además de montacargas de generosas dimensiones.

Cuenta también con terraza de uso común con 3 parrilleros y pérgolas.

UBICACIÓN

Ubicada frente a Bar El Cairo, en la esquina de Santa Fe y Sarmiento, a pasos de Peatonal Córdoba, La Favorita, bancos, supermercados, Colegio San Bartolomé, Catedral, Monumento Nacional a la Bandera y el río.

Actualmente se encuentra alquilada hasta el 31/08/2027, ofreciendo una alternativa de inversión con renta vigente.

Antigüedad: 99 años
Año de finalización: 1927

TGI: $25.565,64 – al 10/09/2026
API: $5.232 – período 2026-1
Expensas: aprox. $200.000 – agosto 2026, incluyendo extraordinarias.

USD 120.000
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