Venta Oficina San Nicolas con Balcon y Cochera

OFICINA / SEDE INSTITUCIONAL DE 375 M² CON AUDITORIO, BALCÓN Y COCHERA – VIAMONTE AL 1600
Excelente propiedad de 375 m² totales, ubicada sobre Viamonte al 1600 entre Rodriguez Peña y Del Carmen, en el área de Tribunales, en una zona de marcada actividad profesional, institucional y comercial.

Actualmente funciona como instituto y se encuentra en excelente estado de conservación, con una distribución especialmente funcional para actividades educativas, profesionales, corporativas e institucionales.

La propiedad se destaca por su arquitectura de época y excelente presencia, con techos altos con molduras, pisos de madera, importantes carpinterías y amplias aberturas.
Los espacios son amplios y de muy buenas proporciones, con una cómoda circulación entre los distintos sectores y múltiples posibilidades de adaptación de acuerdo con la actividad a desarrollar.

Cuenta con una sala de auditorio, varios salones y/o oficinas, ambientes principales, sectores aptos para aulas, salas de reuniones, despachos o áreas de trabajo.
Dispone además de baños diferenciados para hombres y mujeres, baño para el personal, cocina, palier privado y balcón al frente.

Completa la propiedad una cochera, un importante diferencial para la zona.

Por su superficie, distribución y características, resulta especialmente adecuada para institutos y academias, centros de capacitación, escuelas de idiomas, fundaciones, asociaciones civiles o profesionales, cámaras empresariales, centros culturales, consultoras, estudios jurídicos o contables, empresas, sedes corporativas y otras actividades que requieran amplios espacios de trabajo, reunión o capacitación.

Gastos Octubre 2026:
- Expensas $960.000
- ABL $270.000
- AYSA $240.000
- Luz $140.000
- Gas $40.000

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Las medidas, superficies consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27.613 ).
CUCICBA 2906.
CSI 6416.