Venta Oficina Piso Completo 250 m² Frente a Dique 1 San Telmo, Capital Federal

Ubicada estratégicamente sobre Av. Juan de Garay al 100, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer su empresa en el corazón de San Telmo, a metros de Puerto Madero (Dique 1). La oficina ocupa un piso completo, y se compone de dos unidades con entradas independientes, lo que ofrece la flexibilidad de separarlas si es necesario.

Unidad A, situada al frente, recibe a los visitantes con una amplia recepción y sala de espera. A la izquierda, encontrará una gran sala de trabajo con capacidad para 10 puestos, una sala privada de 2x3, una sala de archivo, y tres baños. A la derecha, se encuentra una sala de reuniones de 4x3 orientada al frente y una oficina independiente de 3x3. Todos los espacios están equipados con ductos de aire acondicionado y calefacción, y cuentan con pisos flotantes simil madera.

Unidad B, ubicada al contrafrente, incluye una recepción, un gran despacho de 5,5x4, una sala u oficina privada, y un despacho adicional de 4x3. También cuenta con una cocina completa, sala de servidores, dos baños completos, y una sala de archivo.

La propiedad ofrece dos cocheras privadas y una cochera de cortesía, además de seguridad 24 horas con control de acceso. El edificio dispone de un grupo electrógeno para los espacios comunes y ascensores, garantizando así el funcionamiento continuo.

Con una ubicación privilegiada, cercano a Av. Brasil, Av. Ingeniero Huergo y Av. Paseo Colón, y frente al Dique 1 de Puerto Madero, este espacio es ideal para aquellos que buscan accesibilidad y prestigio. Vecino a la casa central del Banco Santander Río y otras oficinas corporativas, esta oficina es perfecta para empresas que desean destacarse.

Servicios disponibles incluyen agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Además, la propiedad es apta para uso profesional y está equipada con aire acondicionado individual y calefacción por aire.

No pierda la oportunidad de adquirir esta oficina en una de las zonas más dinámicas de Capital Federal, ideal para empresas que buscan una presencia estratégica en la ciudad.

Mariano Saleh - Matricula C.U.C.I.C.B.A. 3639 / CPMCLZ 3815 ESV Propiedades S.A.

La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.En cumplimiento de la Ley 5859, Art. 4, se deja constancia que Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes-Las medidas consignadas en la publicación son aproximadas, las reales surgirán del título de propiedad o documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.Los gastos y valores de expensas expresados se deben a la última información recabada y deberán confirmarse.Fotografías no vinculantes ni contractuales.