Venta - Oficina Petit Hotel - Retiro - 2550 m² - 5 Plantas - 1 Cochera

Oficina:
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Alquiler con algunos muebles o sin muebles

PLANTA BAJA:
HALL DE ENTRADA, CUARTO DE MONITOREO, HALL DE RESCALERA PRINCIPAL, RECEPCIÓN, SALÓN DE TRABAJO, DESPACHO CON BÓVEDA, SALA DE ESPERA, 1 DESPACHO AL FRENTE, 3 ASCENSORES, 2 BATERÍAS DE BAÑOS, ESCALERA PRINCIPAL Y 2 ESCALERAS SECUNDARIAS, GARAGE 1 AUTO, JARDÍN, CUARTO ARCHIVERO, CUARTO DE GRUPO ELECTRÓGENO

SÓTANO:
SALA DE MÁQUINAS: TRANSFORMADORES DE EDESUR, TABLEROS ELÉCTRICOS GENERALES, TANQUE CISTERNA, BOMBAS, INSTALACIONES DE GAS, 2 BAULERAS

1ER. PISO:
PLANTA DE PRESIDENCIA: 3 GRANDES DESPACHOS, COMEDOR PRINCIPAL O SALA DE REUNIONES, 2DO. COMEDOR, JARDÍN DE INVIERNO, COCINA, TOILETTE DE SERVICIO, 1 BAÑO DISCAPACITADOS, 1 TOILETTE, CUARTO DE TABLEROS ELÉCTRICOS, 3 ASCENSORES, ESCALERA DE SALIDA A JARDÍN, ESCALERA PRINCIPAL Y 2 ESCALERAS SECUNDARIAS

ENTREPISO:
2 BATERÍAS DE BAÑOS HOMBRE Y MUJER (para 1ero. y 2do. piso), 2 BAULERAS

2DO. PISO:
8 DESPACHOS, SALA DE TRABAJO, KITCHENETTE, 1 BAÑO COMPARTIMENTADO, BALCÓN TERRAZA, 3 ASCENSORES, 2 ESCALERAS SECUNDARIAS

3ER. PISO:
6 DESPACHOS, SALA DE REUNIONES, 2 BATERÍAS DE BAÑOS HOMBRE MUJER, COMEDOR DE PERSONAL, COCINA, 3 ASCENSORES, 2 ESCALERAS SECUNDARIAS

4TO. PISO:
10 DESPACHOS, 2 BATERÍAS DE BAÑOS HOMBRE MUJER, 3 ASCENSORES, 2 ESCALERAS SECUNDARIAS

5TO. PISO:
VIVIENDA ENCARGADO: LIVING / COMEDOR, COCINA, BAÑO, 1 DORMITORIO
TERRAZA, 4 EQUIPOS DE CALEFACCIÓN Y AIRE ACONDICIONADO CENTRAL, PARRILLA, 2 CUARTOS DE ASCENSORES, ESCALERA SECUNDARIA, SALA DE ESTAR, SAUNA, 1 BAÑO COMPLETO, BALCÓN

Petit Hotel francés histórico de excelente categoría CON IMPORTANTE FRENTE
Construcción: 5 pisos muy luminosos y soleados y subsuelo
RECICLADO A FULL en el año 2.000 por importante estudio de arquitectura, conservando ñas boiseries, enormes puertas lustradas, molduras y marqueteries de pisos
Muy importante y señorial recepción
Luminoso y soleado en todos sus ambientes
Muy buenos accesos, cerca de medios de transporte y avenidas
Antigüedad: 93 años
Orientación: noreste
Superficie Total: 2.550 m2
Superficie de alfombra: 2.250 m2

PLANTA BAJA:
Hall de entrada 12,5 x 3,4 con importante puerta doble
Cuarto de monitoreo por cámaras - sector vigilancia
Hall de mármol de escalera principal 6 x 5
Escalera principal en mármol
3 ascensores (1 antiguo que es privado)
Estar 5,6 x 3 al frente
1er. Despacho 5,6 x 2,2 al frente
Recepción amplia con puerta corrediza doble
2do. Despacho 7,5 x 3 con tesoro 3 x 1 y caja de seguridad
2 Baterías de baños hombre y mujer compartimentados
Cuarto de tablero de luces
Sector de oficina abierta 4 x 3,5
Sector de trabajo 16,5 x 13,5 con vista al parque
2 escaleras de servicio (una antigua de mármol) y escalera al sótano
Jardín 16 x 18 con Gran cuarto de Archivos 15 x 4 con archiveros móviles metálicos y Aires Acond Split y aire central
Cuarto de grupo electrógeno grande para abastecer todo, al fondo del parque
Garage amplio para 1 auto con portón levadizo automático
Patio de Aire y luz amplio lateral
Puerta de servicio

SÓTANO:
Escalera de servicio y escalera a puerta de servicio de la calle
Sala de transformadores de Edesur
Tableros eléctricos de todo el edificio
Tanque cisterna
Sala de instalaciones de gas
Bombas
Baulera 2 x 1,5
Baulera 6 x 4

1ER. PISO: Zona de Presidencia
Hall de escalera principal
2 escaleras de servicio
3 ascensores
1er. Despacho 6 x 5 (biblioteca y secretaria general) con puerta enorme de doble hoja, con balcón francés, a la calle, y Aire Acond Split - comunicado con otra puerta enorme de doble hoja con despacho de secretaria personal
2do. Despacho 6 x 4 (secretaria personal) con balcón francés, a la calle, comunicado con otra puerta enorme de doble hoja con despacho de presidencia
3er. Despacho 9 x 6, con balcón francés, a la calle, con Aire Acond Split, y salida a ascensor privado y escalera de servicio de marmol
1er. Gran comedor o sala de reuniones 14,5 x 8, con hogar
2do. Comedor 13,2 x 7.5 con hogar, con vista al jardín de invierno
Jardín de Invierno 13,2 x 6 con vista al parque
4to. Despacho o Sector privado del jardín de invierno con vista al parque 6 x 4,5
Escalera de salida al jardín
Toilette de visitas
Cocina equipada 5,3 x 3.5
Cuarto de tableros
1 Baño discapacitados
Toilette de servicio

ENTREPISO:
Escalera de servicio
2 Baños compartimentados hombre / mujer
2 Bauleras: una de 4,5 x 2,2 y otra de 7 x 2,2

2DO. PISO:
Hall de escalera principal 5,5 x 3,5
Escalera principal
2 Escaleras de servicio
3 Ascensores
1er, Despacho 5,8 x 4,5 con puerta doble, con hogar, a balcón francés al aire y luz muy amplio
Sector derecho:
2do. Despacho 5,5 x 4,5 con balcón francés, a la calle
3er. Despacho 4,5 x 4 con balcón francés, a la calle
4to. Despacho 4,5 x 5 con balcón francés, a la calle
5to. Despacho 6 x 4,3 con balcón francés, a la calle
Kitchenette
1 Baño compartimentado grande
Sector izquierdo:
Sala de trabajo 14 x 7,8 con 2 balcones franceses con vista al parque y terraza 5,5 x 5,4
6to. Despacho 4,5 x 3,6 con balcón francés al jardín
7mo. Despacho 4,5 x 4 al gran aire y luz
8vo. Despacho 6 x 6 al gran aire y luz

3ER. PISO:
Hall principal distribuidor 6,8 x 5,8
2 Escaleras de servicio
3 Ascensores
Kitchenette
Cuarto de tableros eléctricos
SECTOR FRENTE: (con 2 ascensores y 1 escalera de servicio)
1er. Despacho 6,4 x 3,2 interno
2do. Despacho 6,1 x 6 con balcón francés, a la calle
3er. Despacho 7,8 x 6 con puerta doble y hogar, con balcón francés, a la calle
4to Despacho 6 x 5 con balcón francés, a la calle
Sala de reuniones 8,5 x 4,4
5to. Despacho 4,5 x 3,8 al amplio aire y luz, con Aire Acond Split
6to. Despacho 4,5 x 4,5 al amplio aire y luz y sector 4,5 x 3 con vista al parque
SECTOR CONTRAFRENTE: (con 1 ascensor y 1 escalera de servicio):
2 Baños compartimentados hombre / mujer
1 Comedor de personal 10 x 8 con 3 balcones ftanceses a jardín
Cocina industrial 8 x 4 con vista al jardín y termotanque

4TO. PISO:
2 Escaleras de servicio
3 Ascensores
Hall distribuidor
1er. Despacho 7,5 x 2,5 con vista al parque
Salón grande 8 x 8 con balcón francés con vista al parque
2do. Despacho 4,5 x 3 al aire y luz y otro sector 4,5 x 4,3 con balcón francés a jardín
3er. Despacho 4 x 3,5 interno, con sector de 3,5 x 3,3 a jardín
Cuarto de tableros eléctricos y ductos
2 Baterías de baños compartimentados hombre/ mujer
Cuarto interno 2,8 x 2
4to. Despacho central 5,3 x 4
Hall de despachos 6 x 3
Sala de reuniones 14,5 x 6 con 3 balcones franceses a la calle
5to. Despacho 6 x 5 con balcón francés a la calle
6to. Despacho 6 x 3
7mo. Despacho 4,8 x 3,5 al amplio aire y luz
8vo. Despacho 4,5 x 4,2 al amplio aire y luz

5TO. PISO:
Escalera de servicio
Hall de escalera 4 x 3
Terraza con 4 equipos grandes de Aire Acond Central frío / calor
Sector de parrilla 8 x 6
Cuarto de máquinas de ascensor antiguo (motor nuevo)
Cuarto de máquinas de los 2 ascensores modernos (motores nuevos)
Sala de descanso 6,5 x 5 con salida a balcón 10 x 2 al frente, con cerramiento de vidrios dobles
Sauna
1 Baño con ducha
Departamento de cuidador: living / comedor, 1 baño, cocina, y 1 dormitorio

1 COCHERA FIJA amplia cubierta
4 Baulera dispuestas en 2 pisos
Nro. de pisos: 5 más entrepiso y subsuelo
Tipo de piso: parquet marqueteado en primer piso y flotante en pisos restantes
3 Ascensores
Calefacción y Aire Acond por 4 equipos en la terraza
Aires Acond Splits f/c en algunos sectores
Agua caliente por termotanques
Seguridad; monitoreo por cámaras / alarma
Grupo electrógeno que alimenta a todo el edificio funcionando
ABL: $ 1.300.000

El edificio tiene 3 ascensores, uno de ellos es antiguo y privado pero además de Presidencia lo pueden usar desde los demás pisos. El edificio cuenta con alarma contra incendios, detectores de humo y alarma de intrusión. Plantas equipadas con todas las luminarias. En las plantas del 2do piso hasta 4to, los cielorrasos son de paneles desmontables tipo Armstrong. Piso técnico por ductos y zócalo canal desde piso 2do. hasta 4to. En el 1er. piso, el jardín de invierno posee toldos eléctricos. La cocina del 1er. piso está equipada con horno eléctrico de 90 cm, y anafe de 5 hornallas a gas Ariston, campana Gaggeman. La cocina industrial del 3er. piso está equipada con anafe industrial eléctrica, horno industrial a gas, heladeras industriales bajo mesada de acero inoxidable, heladera grande, máquina de café. Todas las ventanas tienen persianas metálicas de seguridad. Cámaras externas e internas. Todas las plantas tienen doble circulación