Venta Oficina 28 m² con Balcón Frente en Monserrat San Nicolás a m de Plaza de Mayo Oportunidad

¡ OFICINA 1 AMBIENTE, AL FRENTE ! ¡ A METROS DE PLAZA DE MAYO !
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Avenida de Mayo 580, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:

~ Oficina de un (1) ambiente, con balcón dispuesto hacia el frente, en edificio histórico Monsegur, ubicado en el barrio de Monserrat, a metros de Plaza de Mayo.

~ Cuenta con orientación hacia el N (Norte). Su vista desde el balcón constituye una experiencia inmersiva revive la historia de Buenos Aires de principios de siglo XX, proyectada hacia un boulevard de edificios de estilo parisino.

~ Ideal para profesionales, estudios contables, jurídicos o creativos que buscan un espacio de trabajo con identidad, impronta clásica y excelente conectividad.

~ La propiedad combina el prestigio arquitectónico de un edificio de época con el dinamismo del corazón administrativo e institucional de la Ciudad.

~ A tan solo 50 metros de Av. Presidente Julio A. Roca (Diagonal Sur), 100 metros de Av. Hipólito Yrigoyen, 250 metros de Av. Rivadavia y 350 metros de Av. 9 de Julio.

~ Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivo, y subte / metro Línea A · Estación Perú, Línea D · Estación Catedral y Línea E · Estación Bolivar. Rápido acceso a Autopista 25 de Mayo y Paseo del Bajo. Cercanía máxima a Puerto Madero.

~ La zona ofrece una rica propuesta comercial, gastronómica y cultural: bares notables, restaurantes tradicionales, farmacias, bancos, centros de fotocopiado, dependencias públicas, universidades y museos.

~ A pocos metros de la Casa Rosada, la Catedral Metropolitana, el Cabildo y la Legislatura porteña, dentro del radio más institucional de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

· Edificio:

~ Edificio histórico construido en el año 1905 por el arquitecto Christian Schindler. En este solar funcionó originalmente la gran tienda “A la Ciudad de Londres”. Posteriormente, Schindler proyectó el actual edificio para la firma Monsegur, aportando un estilo arquitectónico academicista de inspiración francesa que se convirtió en emblema de la zona.

~ Se trata de un edificio en solar sobre esquina de época, con una imponente fachada de molduras ornamentales, rosetas, ménsulas y barandas de hierro forjado, que remiten al esplendor arquitectónico de principios del siglo XX. Sus balcones corridos, de frente a la Avenida de Mayo, realzan su carácter señorial y la elegancia de su diseño.

~ A lo largo de su historia, este edificio albergó oficinas de asesores presidenciales y dependencias de organismos públicos, lo que lo convierte en parte viva de la historia política y administrativa de la Argentina, siendo inaugurado por el Presidente Manuel Quintana.

~ El hall de entrada mantiene elementos originales de época: pisos en damero de mármol blanco y negro, zócalos de mármol pulido, techos altos con molduras trabajadas, arañas de bronce y puertas dobles de hierro y vidrio repartido. Un tótem de seguridad digital regula el ingreso al edificio, combinando tradición con modernidad.

~ Acceso peatonal por puerta de hierro macizo con detalles ornamentales, seguido por puerta interna de blindex, lo que brinda seguridad sin renunciar a la estética clásica.

~ Sus palieres comunes son compartidos, amplios y ventilados, revestidos en granito gris original con bordes negros y paredes altas pintadas en blanco. La iluminación natural atraviesa todo el núcleo del edificio gracias a un patio interno central.

~ Posee 8 pisos, con 10 oficinas por piso, todas orientadas hacia el frente o al pulmón abierto del edificio. Cuenta con 2 ascensores automatizados, con cabinas de hierro originales restauradas en madera y detalles en bronce, en perfecto funcionamiento. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:

~ Oficina (5.95m x 4.05m).

~ Balcón (2.40m x 0.70m).

· Adicionales:

~ Cámaras de monitoreo. Tótem de seguridad Prosegur.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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