Venta Monoambiente Profesional San Nicolas Lumin

Corredor Responsable: Martin Macagno CUCICBA 6267 / CMCPDJLM 821 -
Contacto: Dana Papasso
MONOAMBIENTE EN VENTA – TUCUMÁN 1516, PISO 11° A – SAN NICOLÁS

Monoambiente de 40,92 m² totales según escritura, ubicado en el piso 11, con orientación norte, gran luminosidad y vista abierta.

La unidad tiene uso residencial y actualmente se encuentra configurada y utilizada como oficina, lo que ofrece una distribución flexible para quien busque destinarla a vivienda o espacio de trabajo.

El ambiente principal es amplio y alargado, con piso de parquet, sectores actualmente divididos mediante cerramientos de vidrio, espacios de guardado y dos equipos de aire acondicionado.

Hacia el frente se desarrolla el sector de balcón, que ocupa todo el ancho de la unidad y se encuentra actualmente techado y cerrado con un gran frente vidriado, aportando abundante luz natural y una vista abierta desde un piso alto.

Cuenta con cocina abierta, equipada con muebles de guardado, mesada y pileta. Desde la cocina se accede al baño, que dispone de sector de ducha, inodoro y lavatorio.

Superficies según escritura

Superficie cubierta: 35,15 m²
Superficie semicubierta: 1,49 m²
Superficie descubierta: 4,28 m²
Superficie total: 40,92 m²

El sector correspondiente al balcón se encuentra actualmente cerrado y techado; las superficies publicadas se mantienen de acuerdo con lo consignado en la escritura.

Características principales
Monoambiente.
Piso 11.
Uso residencial; actualmente utilizado como oficina.
Vista abierta.
Orientación norte hacia el sector vidriado.
Muy buena entrada de luz natural.
40,92 m² totales según escritura.
Cocina abierta.
Baño con ducha.
Piso de parquet.
Divisiones interiores vidriadas.
2 equipos de aire acondicionado.
Balcón actualmente techado y cerrado.
Gran frente vidriado.
Ascensor.
Edificio construido aproximadamente en 1980.
Estado general: muy bueno.
Expensas último mes informado: $232.000.
No apto crédito.

La unidad resulta especialmente interesante por su superficie, piso alto, luminosidad, vista abierta y posibilidad de adaptación a distintos usos, manteniendo actualmente una configuración funcional como oficina.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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