Oficina comercial · 494m²
venta
USD 150.000
Expensas $ 1.900.000
Florida al 600, San Nicolás, Capital Federal
Oficina - Piso Completo en Pleno Microcentro Porteño - Unidades Apta Oficina o Vivienda
Piso completo en pleno microcentro porteño — Florida 681/683/685
Unidades apta oficina o vivienda
Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (494,04 m² propios + 59,34 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio:
Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos
Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos
Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos
Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos
Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m²
Posibles usos:
Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal.
Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común.
Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes.
Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro.
Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso.
Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras.
Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires.
El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas.
Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo
CUCICBA: 6591
Unidades apta oficina o vivienda
Se ofrece la totalidad del tercer piso de un edificio de categoría ubicado sobre calle Florida 681/683/685, entre Tucumán y Viamonte, Parroquia de San Nicolás. El piso cuenta con una superficie total aproximada de 553,38 m² (494,04 m² propios + 59,34 m² de partes comunes proporcionales), y está conformado por cuatro unidades funcionales independientes, según surge de la escritura traslativa de dominio:
Unidad Funcional N° 32 — 113,29 m² cubiertos
Unidad Funcional N° 33 — 53,02 m² cubiertos
Unidad Funcional N° 34 — 173,64 m² cubiertos
Unidad Funcional N° 35 — 154,09 m² cubiertos
Complementa la propuesta una baulera (Unidad Complementaria IX, tercer sótano) de 12,54 m²
Posibles usos:
Oficinas / estudios profesionales: ideal para escritorios, consultoras, estudios contables o jurídicos, por la ubicación céntrica y el acceso peatonal.
Consultorios médicos u odontológicos: ya validado por el inquilino actual; el piso admite dividir en varios consultorios con sala de espera común.
Coworking: el esquema de unidades + baño y cocina compartidos se adapta naturalmente a un espacio de trabajo compartido con oficinas privadas y áreas comunes.
Coliving / vivienda compartida: reconvirtiendo cada unidad en una habitación o suite, con inversión para dotar a cada una de baño y kitchenette propios (hoy son compartidos), es un formato con buena demanda en microcentro.
Locación mixta: alquilar unidades por separado a distintos profesionales o pequeñas empresas, manteniendo cocina y baños como áreas comunes del piso.
Estudio o showroom: por la luminosidad y apertura de los ambientes, también sirve para diseño, arte, fotografía o muestras.
Ubicación estratégica: a metros de bancos, comercios, transporte público y subte, en una de las galerías más emblemáticas de Buenos Aires.
El edificio fue proyectado por el arquitecto Antonio Bonet e inaugurado en 1957, destacándose por su circulación resuelta con rampas y escaleras curvas que conectan el histórico auditorio Kraft en el subsuelo con el edificio de oficinas.
Cuenta con acceso para personas con movilidad reducida.
Agostina Garofalo Bienes RaicesCorredor inombiliario: Agostina Garofalo
CUCICBA: 6591
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