Oficina en San Nicolás, Microcentro

OFICINA DE ESTILO a 100m del OBELISCO I APTO CREDITO I BENEFICIOS IMPOSITIVOS

Esta oficina de 70 m² conserva un carácter arquitectónico clásico, ideal para fusionar con tendencias modernas. Un perfil muy buscado en el Microcentro de la Ciudad.

Se encuentra en el 2° piso con ascensor, Son 5 ambientes: 4 oficinas y recepción amplia. Toilette propio, más baños compartidos en el piso para visitas. Techos altos, parquet de espiga original, ventanas de madera — el clasicismo del microcentro bien conservado. Luminosa, silenciosa, recién pintada y lista para entrar

BONUS: zona con beneficios impositivos
Dentro del nuevo Distrito de Inteligencia Artificial que impulsa la Ciudad para empresas tech/IA que se instalen acá: exención de Ingresos Brutos, ABL/Inmobiliario y Sellos, más financiación Banco Ciudad al 8,5% para compra y reconversión. (Sujeto a reglamentación vigente.)

¿PARA QUIEN?
Estudio profesional, agencia, productora, consultorio, coworking showroom — o como inversión, con valores de entrada todavía bajos en una zona que se está reconvirtiendo.

Conectividad total: subte, metrobús, trenes y colectivos a metros. Zona bancaria y gastronómica, todo a la vuelta.

FICHA
-70 m² | 5 ambientes (4 oficinas + recepción)
- 2° piso c/ ascensor | Parquet de espiga | Muy luminosa
- Expensas: $159.000
- VENTA: USD 94.000 — apto crédito
- ALQUILER: $750.000 + expensas

Inmueble accesible/ no accesible para personas con movilidad reducida (Ley 5115)

Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”



AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.