Oficina 90 m² en Colegiales, 4 Ambientes Luminosa

OFICINA COMERCIAL – AV. FEDERICO LACROZE 2900 – CABAOficina comercial desarrollada en dos plantas, apta para uso profesional. Ubicada sobre Av. Federico Lacroze, con excelente conectividad y acceso a medios de transporte, comercios y servicios de la zona.

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
· Superficie de planta: 6,00 x 8,40 m
· Hall de entrada / recepción: 3,13 x 2,10 m
· Recepción principal: 3,35 x 4,20 m
PLANTA ALTA
· Área operativa 1: 4,20 x 3,37 m
· Área operativa 2: 8,42 x 2,41 m
· Cocina: 2,30 x 1,51 m
· Baño: 2,19 x 1,46 m

SUPERFICIES
· Superficie según escritura: 66,16 m²
· Superficie total actual aproximada: 91,51 m²

DETALLES
· Apto profesional
· Disposición al frente
· Oficina desarrollada en dos plantas
· Muy buena distribución funcional
· Hall de ingreso independiente
· Recepción diferenciada de las áreas operativas
· 3 equipos de aire acondicionado frío/calor (2 en planta baja y 1 en planta alta)
· Portero eléctrico
· Instalación de gas existente
· Caldera individual para calefacción central (actualmente fuera de servicio)
· Servicio de gas cortado por MetroGAS, con posibilidad de reconexión

EDIFICIO
· 10 unidades funcionales
· Ascensor
· Servicio de limpieza 2 veces por semana
· Muy buen estado general de mantenimiento

GASTOS
· Expensas: $135.000
· Incluyen servicio de agua

UBICACIÓN
· Sobre Av. Federico Lacroze
· Excelente conectividad y accesos
· Cercano a medios de transporte, comercios y servicios de la zona

Se destaca por su excelente luminosidad natural gracias a sus amplios ventanales al frente y vistas abiertas sobre la avenida. La distribución funcional de sus espacios permite múltiples configuraciones de trabajo, adaptándose fácilmente a distintas necesidades profesionales. Ideal para estudios, consultoras, empresas y emprendimientos que buscan una ubicación estratégica, comodidad y una imagen corporativa profesional.

Para una atención más ágil y directa consultanos por Whatsapp y te derivamos con el broker responsable de la propiedad.

MORANDINI ESTUDIO INMOBILIARIO
CUCICBA 7763

Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble.