Inmueble Corporativo E Industrial Premium: Oficinas, Galpón y Estacionamiento en Bv. Rondeau 1150

Presentamos en venta un imponente inmueble corporativo e industrial ubicado sobre la arteria comercial y logística más importante del norte de Rosario: Bulevar Rondeau al 1100.
Una propiedad polifuncional de gran escala, ideal para sedes empresariales, centros de distribución con oficinas administrativas, empresas de logística, laboratorios o instituciones que requieran la combinación perfecta de presencia institucional, espacios operativos, playa de estacionamiento y conectividad estratégica.

[ CARACTERÍSTICAS GENERALES ]
Ubicación: Rondeau 1150
Operación: Venta
Tipo: Oficinas + Estacionamiento Privado + Cocheras + Depósito.

[ UBICACIÓN ]
Exclusiva ubicación en Alberdi sobre el boulevard. Lo que le permite una gran conexión con todas las zonas de la ciudad.

[ EDIFICIO ]
Edificio de 6 pisos
Dos departamentos por piso
Un Ascensor
Cocheras en subsuelo

[ PROPIEDAD ]
El inmueble está conformado de la siguiente manera:
- Oficinas en planta baja.
- Oficinas en el primer piso.
- Estacionamiento privado en planta baja.
- Galpón con oficinas.
- Cocheras en subsuelo.

Oficinas en Planta Baja:
- Ingreso principal a todo el inmueble, privado al frente del edificio.
- Segundo ingreso, común del edificio, hacia el salón principal.
- Espacio de recepción con mostrador.
- Amplísimo salón principal que se comunica con todos los ambientes de la planta y por escalera a la planta alta. Posee todos ventanales al lateral y al contrafrente, al estacionamiento privado.
- Oficina al frente con ventanales.
- Espacio de depósito, ideal para sala de servidores o mantenimiento.
- Baños para dama y caballeros, con antebaño.
- Espacio de Kitchenette totalmente equipado con alacenas y bajo mesada.
- Puerta al contrafrente que se comunica con el estacionamiento privado.

La planta baja posee pisos de granito (oficinas y recepción), cerámico (baños y cocina) y carpeta (Espacio de depósito)

Oficinas en Planta Alta:
- Doble ingreso, ingreso principal: a través de la escalera que se accede por la planta baja. Y el segundo ingreso por ascensor del edificio.
- Ingreso principal hacía espacio intimo que distribuye a los distintos ambientes de la planta. Puede utilizarse también como un espacio para sala de espera.
- Segundo intimo al frente que distribuye a 3 oficinas al frente y uno de los baños de la planta.
- Oficina principal amplísima al frente con ventanales e ingreso privado por ascensor. Además esta oficina posee baño privado con acceso exclusivo.
- Segunda y tercera oficina al frente de 3x3.5 con ventanales.
- Cuarta oficina al aire y luz del edificio con gran espacio de guardado en placares.
- Pasillo que comunica a las oficinas del contrafrente y kitchenette de esta planta.
- Kitchenette totalmente equipada con alacenas y bajo mesada. Aquí se encuentra otro ingreso a la planta por el palier común (desde ascensor) del edificio.
- Quinta oficina al contrafrente, amplísima con posibilidad de subdividir el mismo en 2 o 3 oficinas más. Este ambiente también posee otro ingreso a la planta alta por palier común del edificio.
- Sexta y séptima oficina al contrafrente 3x3.5 con ventanales y placares.
- Baño completo para este sector de la planta.
La planta alta posee pisos con alfombras (en todas las oficinas, íntimos y pasillo) y cerámico (baños y cocina).

Estacionamiento en Planta Baja:
- Espacio para 4 o 5 autos, sin techar. Con acceso privado para automóviles en el frente del edificio.
Desde aquí se accede al galpón en el fondo del terreno.

Galpón con Oficinas:
- Gran espacio totalmente techado, ideal para almacenamiento, con acceso por portón para automóviles y puerta para peatones.
- Dos oficinas en planta baja con ventanales al depósito del galpón y pisos de carpeta.
- Espacio tipo kitchenette.
- Oficina en planta alta muy amplía con ventanales hacia el depósito del galpón.

Cocheras en Subsuelo:
- Dos cocheras cubiertas en el espacio de cocheras del edificio.
- Dos bauleras

Todas las medidas, imágenes, videos y precios publicados son meramente ilustrativas y orientativas.
Las medidas y valores exactos serán las que se expresen en el respectivo titulo de propiedad y/o plano de cada inmueble.



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