Edificio en Block - Alquiler y Venta

El edificio se encuentra en una ubicación privilegiada en la calle Alsina, entre Piedras y Chacabuco, en el Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires. A pesar de su excelente conectividad, el edificio de oficinas se encuentra en un entorno sereno, ubicado en el corazón de San Telmo, cerca de hoteles y sitios históricos.




A solo 200 metros de la Avenida 9 de Julio, donde se sitúa el Metrobus, ofrece acceso a diversas líneas de colectivo y cercanía a las estaciones de subte de las líneas A y C. Esta estratégica localización garantiza una óptima accesibilidad tanto por transporte público como en vehículo propio, gracias a su proximidad a importantes arterias viales, como la Avenida Ingeniero Huergo y la Autopista 25 de Mayo.



Alsina 772 es un edificio de oficinas que ocupa un terreno de 898,54 m². Su acceso principal por la calle Alsina se distingue por su imponente fachada, incrementando su presencia en la zona.



El edificio consta de seis niveles: subsuelo, planta baja, cuatro pisos y una azotea accesible. Sus plantas presentan un diseño rectangular sin columnas intermedias, lo que favorece su eficiencia y se destaca por una generosa altura de losa a losa de aproximadamente 4,80 metros, conferiendo a las oficinas una notable amplitud y luminosidad.



Este edificio, que sigue en funcionamiento, mantiene sus instalaciones en excelentes condiciones. Se accede a él por la planta baja, que alberga showrooms y amplias salas de reunión, y que se destaca por un espacioso patio trasero que potencia la iluminación natural y ofrece un área de esparcimiento. Además, cuenta con acceso para vehículos por la calle Alsina. El subsuelo, dedicado a salas de máquinas, se utiliza actualmente como depósito. Algunos pisos incluyen patios internos y terrazas, proporcionando espacios verdes y de disfrute.



Características del edificio:

- Superficie del terreno: 898,54 m2

- Superficie total construida: 4.436,49 m2

- Cantidad de pisos: SS + PB + 1 + 2 + 3 + 4

- Clase: B

- Ascensores: 2 + 1 montacarga

- Seguridad: 24 hs, CCTV, control de acceso facial

- Altura de losa a losa: 4,8 m

Características de las oficinas:

- Aire acondicionado: central (Carrier)

- Cielorraso: Modular suspendido con iluminación LED

- Cableado: Pisoducto y cablecanal

- Sistema contra incendios: Detectores de humo, hidrantes, escalera de emergencias

- Todos los pisos cuentan con baterías de baños completas