Venta Local / Sum 200 m² en Merlo – Ideal Inversión (Fiestas, Gimnasio, Depósito

¡Oportunidad única en Merlo! Dueño directo vende excelente salón de usos múltiples (SUM) de 200 m² totales, ideal para desarrollar tu negocio o como inversión de renta. Espacio sumamente versátil y adaptable para salón de eventos, gimnasio, centro de entrenamiento o depósito comercial.Características Principales:Superficie: 200 m² totales (152 m² cubiertos y optimizados).Distribución: 2 ambientes amplios (gran salón principal + sector privado/oficina menor).Servicios: 2 baños independientes instalados.Espacios exteriores: Patios propios tanto al frente como al contrafrente, garantizando ventilación y luz natural.Documentación: Al día, listo para escriturar de forma inmediata.Ubicación Estratégica:Situado en San Lorenzo 1239, Merlo, sobre calle completamente asfaltada.A solo media cuadra de Avenida Calle Real, con rápido acceso y entorno comercial.Excelente conectividad: Múltiples líneas de colectivo a metros.Conexión ferroviaria: A 12 cuadras de la estación San Antonio de Padua y a 20 cuadras de la estación Merlo.