Salón Comercial en Venta — Juan F. Cobos 1103, Dorrego, Guaymallén

UBICACIÓN PRIVILEGIADA — DONDE EL COMERCIO NUNCA PARA
Salón comercial a la calle ubicado sobre Juan Francisco Cobos 1103, Distrito Dorrego, Guaymallén — una de las zonas comerciales más activas y de mayor crecimiento del Gran Mendoza.
A pocas cuadras del Acceso Norte, Ruta 40 y Av. de Acceso Este, lo que garantiza un flujo constante de vehículos, clientes de paso y conectividad inmediata con Capital, Las Heras y todo el corredor norte.
Rodeado de comercios consolidados, vecindario residencial denso y clientela cautiva: la combinación perfecta para cualquier rubro.

LA PROPIEDAD
Superficie cubierta propia: 60,19 m²
Superficie cubierta común: 6,13 m²
Superficie total: 66,32 m²
Destino según escritura: SALÓN COMERCIAL

LO QUE LO HACE ÚNICO
Frente amplio a calle con vidriera comercial y rejas de seguridad
Acceso directo desde la vereda — sin escalones, sin trabas
Salón diáfano apto para múltiples rubros: indumentaria, kiosco, farmacia, consultorios, oficina comercial, gastronomía, despacho, distribuidora, peluquería/estética, inmobiliaria, estudio profesional
Excelente exposición visual desde ambas manos de la calle
Vereda amplia que permite cartelería y exhibición
Edificio consolidado con vivienda en planta alta (estabilidad y cuidado del entorno)

¿POR QUÉ INVERTIR ACÁ?
Dorrego es uno de los distritos con mayor revalorización comercial del Gran Mendoza en los últimos años. La cercanía a los accesos viales principales y la densidad poblacional de la zona aseguran:
️ Renta segura y de rápida colocación
️ Alta demanda de alquileres comerciales
️ Plusvalía en aumento sostenido
️ Bajo riesgo de vacancia

DOCUMENTACIÓN AL DÍA
Escritura traslativa de dominio
Libre de gravámenes — Apto escritura inmediata

AGENDÁ TU VISITA HOY
Esta es la clase de oportunidad que no espera. Locales con esta ubicación, esta superficie y esta documentación en regla salen del mercado en semanas.
Contactanos para coordinar visita, ver planos y recibir asesoramiento personalizado.
Aceptamos consultas de inversores, comerciantes y operaciones con financiación bancaria.