Local comercial · 600m² · 8 ambientes · 15 cocheras
venta
USD 549.000
alquiler
USD 6.000
Av. Cervantes & Av. Isidoro Iriarte, Quilmes, Quilmes
Venta o Alquiler de Local en La Ribera de Quilmes (Esquina de 1710 m², Para Múltiples Destinos)
IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE AV. CERVANTES Y AV. ISIDORO IRIARTE – 1.710 M² DE TERRENO APROX. Y 600 M² CUBIERTOS
1) DESCRIPCIÓN
Se ofrece en venta importante establecimiento comercial de características multifuncionales, ubicado estratégicamente en la esquina de Avenida Cervantes y Avenida Isidoro Iriarte, Ribera de Quilmes.
La propiedad se desarrolla sobre una superficie total aproximada de 1.710 m², con una construcción de aproximadamente 600 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su implantación en esquina, la amplitud de sus accesos y la generosa superficie descubierta le otorgan una presencia destacada y excelentes posibilidades de adaptación.
Anteriormente funcionó en el inmueble “Costa del Sol”, contando con una infraestructura especialmente apta para actividades que requieran amplios espacios, sectores diferenciados, circulación interna y áreas destinadas a atención al público, servicios, gastronomía, eventos o distintas propuestas comerciales.
2) UBICACIÓN Y ENTORNO
Emplazado sobre Avenida Cervantes y Avenida Isidoro Iriarte, en un sector estratégico de la Ribera de Quilmes, con circulación vehicular y exposición comercial.
Su ubicación en esquina permite disponer de frentes sobre ambas avenidas, favoreciendo la visibilidad del establecimiento y facilitando tanto el ingreso como el egreso de vehículos.
La doble conexión desde Av. Cervantes y Av. Iriarte constituye además un diferencial para actividades comerciales que requieran una dinámica fluida de acceso y circulación.
4) SUPERFICIES
*Superficie total: aproximadamente 1.710 m².
*Superficie cubierta: aproximadamente 600 m².
*Desarrollo edilicio: dos plantas.
*Importante superficie libre y sectores semicubiertos.
*Estacionamiento interno con ingreso y egreso independientes.
5) DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
* Acceso principal por ochava.
* Amplio salón principal de usos múltiples.
* Estacionamiento interno con ingreso por Av. Cervantes y salida por Av. Isidoro Iriarte.
* Doble circulación vehicular.
* Cocina de importantes dimensiones.
* Baño para damas.
* Baño para caballeros.
* Guardarropa.
* Sector destinado a musicalización.
* Barra interior.
* Salida hacia amplio espacio libre.
* Parrilla doble.
* Barra exterior.
* Sector semicubierto de usos diversos.
* Galpón destinado a guardado de útiles y elementos de apoyo.
La configuración general permite reorganizar los ambientes y adecuar distintos sectores de acuerdo con las necesidades del emprendimiento que se proyecte.
6) POTENCIAL
Por sus dimensiones, configuración edilicia, ubicación en esquina y amplitud de terreno, se presenta como una alternativa especialmente interesante para emprendimientos comerciales, gastronómicos, recreativos, institucionales y de servicios.
ENTRE SUS POSIBLES DESTINOS SE DESTACAN:
* Gastronomía y emprendimientos culinarios.
* Salón de eventos y celebraciones.
* Supermercado o autoservicio.
* Gimnasio y centro deportivo.
* Centro médico o de atención integral.
* Concesionaria y exposición comercial.
* Espacio para actividades recreativas.
* Centro de servicios.
* Showroom.
* Emprendimientos comerciales de gran superficie.
* Proyecto de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa aplicable.
7) DESTACADOS DEL INMUEBLE
*Excelente ubicación en esquina.
*600 m² cubiertos aproximadamente.
*1.710 m² de superficie total aproximadamente.
*Construcción desarrollada en dos plantas.
*Amplios frentes sobre dos avenidas.
*Ingreso y egreso vehicular por diferentes calles.
*Estacionamiento dentro del predio.
*Amplios sectores exteriores.
*Cocina, barras, parrillas y áreas de servicio.
*Infraestructura adaptable a múltiples propuestas comerciales.
*Importante exposición y presencia sobre avenida.
8) IMPORTANTE
**Documentación al día
**POSIBILIDAD DE ALQUILER. (Consultar condiciones).
**Propiedad de características singulares por su superficie, ubicación y versatilidad, con múltiples alternativas para explotación comercial y/o desarrollo de un nuevo proyecto.
**Las posibilidades de uso y adecuación estarán sujetas a la normativa vigente, factibilidad, habilitaciones y condiciones propias de la actividad que se pretenda desarrollar.
**SE EVALÚAN PERMUTAS, pudiendo analizarse propuestas de intercambio como parte de la operación, sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes.
**Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y de carácter informativo, debiendo verificarse con la documentación correspondiente y mediante visita al inmueble.
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).
1) DESCRIPCIÓN
Se ofrece en venta importante establecimiento comercial de características multifuncionales, ubicado estratégicamente en la esquina de Avenida Cervantes y Avenida Isidoro Iriarte, Ribera de Quilmes.
La propiedad se desarrolla sobre una superficie total aproximada de 1.710 m², con una construcción de aproximadamente 600 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su implantación en esquina, la amplitud de sus accesos y la generosa superficie descubierta le otorgan una presencia destacada y excelentes posibilidades de adaptación.
Anteriormente funcionó en el inmueble “Costa del Sol”, contando con una infraestructura especialmente apta para actividades que requieran amplios espacios, sectores diferenciados, circulación interna y áreas destinadas a atención al público, servicios, gastronomía, eventos o distintas propuestas comerciales.
2) UBICACIÓN Y ENTORNO
Emplazado sobre Avenida Cervantes y Avenida Isidoro Iriarte, en un sector estratégico de la Ribera de Quilmes, con circulación vehicular y exposición comercial.
Su ubicación en esquina permite disponer de frentes sobre ambas avenidas, favoreciendo la visibilidad del establecimiento y facilitando tanto el ingreso como el egreso de vehículos.
La doble conexión desde Av. Cervantes y Av. Iriarte constituye además un diferencial para actividades comerciales que requieran una dinámica fluida de acceso y circulación.
4) SUPERFICIES
*Superficie total: aproximadamente 1.710 m².
*Superficie cubierta: aproximadamente 600 m².
*Desarrollo edilicio: dos plantas.
*Importante superficie libre y sectores semicubiertos.
*Estacionamiento interno con ingreso y egreso independientes.
5) DISTRIBUCIÓN Y CARACTERÍSTICAS
* Acceso principal por ochava.
* Amplio salón principal de usos múltiples.
* Estacionamiento interno con ingreso por Av. Cervantes y salida por Av. Isidoro Iriarte.
* Doble circulación vehicular.
* Cocina de importantes dimensiones.
* Baño para damas.
* Baño para caballeros.
* Guardarropa.
* Sector destinado a musicalización.
* Barra interior.
* Salida hacia amplio espacio libre.
* Parrilla doble.
* Barra exterior.
* Sector semicubierto de usos diversos.
* Galpón destinado a guardado de útiles y elementos de apoyo.
La configuración general permite reorganizar los ambientes y adecuar distintos sectores de acuerdo con las necesidades del emprendimiento que se proyecte.
6) POTENCIAL
Por sus dimensiones, configuración edilicia, ubicación en esquina y amplitud de terreno, se presenta como una alternativa especialmente interesante para emprendimientos comerciales, gastronómicos, recreativos, institucionales y de servicios.
ENTRE SUS POSIBLES DESTINOS SE DESTACAN:
* Gastronomía y emprendimientos culinarios.
* Salón de eventos y celebraciones.
* Supermercado o autoservicio.
* Gimnasio y centro deportivo.
* Centro médico o de atención integral.
* Concesionaria y exposición comercial.
* Espacio para actividades recreativas.
* Centro de servicios.
* Showroom.
* Emprendimientos comerciales de gran superficie.
* Proyecto de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa aplicable.
7) DESTACADOS DEL INMUEBLE
*Excelente ubicación en esquina.
*600 m² cubiertos aproximadamente.
*1.710 m² de superficie total aproximadamente.
*Construcción desarrollada en dos plantas.
*Amplios frentes sobre dos avenidas.
*Ingreso y egreso vehicular por diferentes calles.
*Estacionamiento dentro del predio.
*Amplios sectores exteriores.
*Cocina, barras, parrillas y áreas de servicio.
*Infraestructura adaptable a múltiples propuestas comerciales.
*Importante exposición y presencia sobre avenida.
8) IMPORTANTE
**Documentación al día
**POSIBILIDAD DE ALQUILER. (Consultar condiciones).
**Propiedad de características singulares por su superficie, ubicación y versatilidad, con múltiples alternativas para explotación comercial y/o desarrollo de un nuevo proyecto.
**Las posibilidades de uso y adecuación estarán sujetas a la normativa vigente, factibilidad, habilitaciones y condiciones propias de la actividad que se pretenda desarrollar.
**SE EVALÚAN PERMUTAS, pudiendo analizarse propuestas de intercambio como parte de la operación, sujetas a evaluación y acuerdo entre las partes.
**Las superficies y medidas consignadas son aproximadas y de carácter informativo, debiendo verificarse con la documentación correspondiente y mediante visita al inmueble.
Las operaciones inmobiliarias son realizadas mediante la intervención de DEL VECCHIO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Martillero Público y Corredor de Comercio Leonardo Nicolás Del Vecchio – Matrícula COL. 1204 (Quilmes).
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