Venta - Local - Panadería Vivienda - Av Pte Perón - San Miguel

VENTA - LOCAL- PANADERÍA + VIVIENDA - AV. PTE PERÓN - SAN MIGUEL

Oportunidad comercial + vivienda en la mejor zona de San Miguel.

Vendo propiedad sobre Av. Pte Perón, compuesta por local de panadería en funcionamiento + vivienda independiente.

Superficies:
Lote : 736 m2
Superficie cubierta total: 557,71 m2

Distribución:
Local de panadería: en planta baja, con 2 cuadras de elaboración, una de ellas la más amplia con horno abastecido con gas natural, depósito, atención al público-
Vivienda independiente: compuesta por 2 dormitorios con aire acondicionado en cada uno, cocina comedor y baño completo.

Servicios:
Todos los servicios: gas natural, agua corriente y cloacas.

Zonificación: MACROCENTRO
FOS 0,60 / FOT 1.8
Esto le otorga un enorme potencial de desarrollo futuro para edificio de viviendas, oficinas o local + departamentos. sobre lote de 736 m2 permite construir hasta 1.324,80 m2 totales según código.
Ubicación estratégica sobre Av. Pte Perón, arteria principal con flujo vehicular y peatonal constante, rodeado de comercios, bancos y transportes.

Ideal inversor. Continuidad de renta o desarrollo.
Documentación al día,
Cuenta con Planos aprobados.

NO DUDES EN CONSULTARNOS POR ÉSTA Y OTRAS PROPIEDADES

Asimismo, en cumplimiento con la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y constitucionales: Los agentes o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero y corredor público, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria:

FREIRE STELLA MARIS CMCPCSI 6142

Las medidas son aproximadas y orientativas.
Propiedad comercializada por Freire Stella Maris Matricula 6142 CMCPSI.