Local comercial · 99m² · 2 ambientes · 3 cocheras
venta
USD 144.000
Expensas $ 180.000
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Docta Boulevard, Sobre Boulevard Ppal. MZ 66 Lote 02, DOCTA, Córdoba
Venta Local Comercial Docta. Ideal Inversores y Comerciantes
OPORTUNIDAD INVERSORES Local Comercial con RENTA ACTIVA de $1.700.000 / mes en Docta Boulevard - Mz 66 lote 02 -
UBICACION PRIVILEGIADA- RENTABILIDAD ALTA 10%
Ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a Docta.
- Diseño luminoso y abierto
Estructura sólida, con gran pórtico central totalmente vidriado, que maximiza la entrada de luz natural y brinda visibilidad total desde el exterior.
Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial.
Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural.
Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños.
Fachadas vidriadas de alto impacto:
Vidrio templado de 10 mm que garantiza visibilidad y luminosidad, enmarcado por un pórtico de hormigón armado.
Calidad estructural :Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado.
Acceso destacado / Retiro frontal funcional (6 metros)
Área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines.
Entrepiso con losa
Estructura sólida y funcional, ideal como depósito u oficina, con ventilación e iluminación natural.
Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente).
Núcleo sanitario completo: Cada unidad incluye 2 baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local.
Cocina equipada: Kitchenette con bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Con Anafe
Patio trasero exclusivo: Espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior.
Instalaciones completas: Electricidad, agua, gas y sistema cloacal con cámara séptica, todo según normativa.
Local Comercial con Diseño y Calidad Constructiva
Espacios pensados para potenciar tu marca, con terminaciones de primera calidad y una estructura sólida y moderna.
Terminaciones premium; Fachada con revestimiento texturado, interior con pintura látex de primera línea y cubiertas metálicas con aislación ISIOLANT para mayor confort térmico.
Pisos de porcelanico en planta baja. Divisiones internas en Durlock con aislante interior (lana de vidrio).
Planta Baja: 77,87 m2
Entrepiso: 20.97 m2
Sup. Cub.total 98.84 M2 LOTE 132 m2 c/u
Excelente rentabilidad!! Posibilidad de financiamiento. Se recibe menor.
PLANOS ABROBADOS
Consultanos y vamos a verlos!
Must Brockers Inmobiliarios
AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.
UBICACION PRIVILEGIADA- RENTABILIDAD ALTA 10%
Ubicados sobre el boulevard que será la vía principal de acceso a Docta.
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Ingresos diferenciados para cada unidad, con amplias vidrieras que potencian la exposición y presencia comercial.
Ambientes en planta baja y alta con excelente iluminación y ventilación natural.
Plantas libres sin columnas, lo que permite adaptar cada espacio a distintos usos o diseños.
Fachadas vidriadas de alto impacto:
Vidrio templado de 10 mm que garantiza visibilidad y luminosidad, enmarcado por un pórtico de hormigón armado.
Calidad estructural :Fundaciones con pilotes a 10 metros de profundidad, muros sismo resistentes de mampostería y columnas de hormigón armado.
Acceso destacado / Retiro frontal funcional (6 metros)
Área libre entre línea municipal y la edificación. Apta para estacionamiento de vehículos o expansión de la actividad comercial al aire libre. Ingreso jerarquizado con adoquines.
Entrepiso con losa
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Altura interior de 7 m, que permite ampliar el entrepiso hasta un 50% de la planta baja (según normativa vigente).
Núcleo sanitario completo: Cada unidad incluye 2 baños reglamentarios, adaptados a la superficie del local.
Cocina equipada: Kitchenette con bacha de lavado, funcional y lista para su uso. Con Anafe
Patio trasero exclusivo: Espacio propio al fondo de cada local, ideal como depósito, expansión de actividades internas o para mejorar iluminación y ventilación del área posterior.
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Planta Baja: 77,87 m2
Entrepiso: 20.97 m2
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AVISO: Propiedad con intermediación de Emanuel Caruso CPI 4589 y Federico Mondino CPI 7231.
La información contenida en esta publicación es meramente referencial, los datos publicados no constituyen oferta alguna estando sujetos a disponibilidad y a la confirmación de el/los propietario/s por lo que sus términos no son vinculantes y pueden variar sin previo aviso. Los datos y valores contenidos en la publicación NO incluyen los gastos que represente la operación inmobiliaria como por ejemplo gastos de escribanía por escritura o boleto de compra venta, timbrado de boleto, comisión inmobiliaria, gastos de posesión o cualquier otro gasto que se derive de la operación y deba ser afrontado por la parte compradora.
Los interesados deberán contactarse por los medios publicados para informarse sobre las condiciones de la oferta y poder avanzar con las gestiones tendientes a la concreción de la operación inmobiliaria.
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