Local comercial · 156m² · 4 ambientes
venta
USD 170.000
Pasaje Sivori 300, Centro, Córdoba
Venta | B° Centro | Local Comercial Pb | Dpto 2 Dor. Pa | 156 m² Cubierto Totales | Ideal Para Inver
LOCAL COMERCIAL + VIVIENDA EN VENTA | CENTRO - ZONA MERCADO SUR
Pasaje Sívori al 300 - Ciudad de Córdoba
U$D 170.000
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una estratégica zona comercial del Centro, a metros del Mercado Sud y con gran potencial comercial, residencial y de desarrollo.
La propiedad se emplaza sobre un terreno en “L” de 69 m² de parcela, con aproximadamente 11 metros de frente, y cuenta con una superficie cubierta total de 156 m².
En Planta Baja dispone de:
• Salón comercial
• Baño
• Oficina
• Depósito
Último destino comercial: venta de ropa.
En Planta Alta posee un departamento con ingreso independiente, compuesto por:
• 2 dormitorios
• Cocina comedor
• Baño
• Terraza
• Depósito adicional
Propiedad con aproximadamente 80 años de antigüedad, sólida construcción y excelente potencial de reciclado, renta o desarrollo.
*NO es PH
*Documentación al día
*Escritura e impuestos al día
*Planos aprobados
*Posibilidad de recibir departamento en parte de pago hasta un 50%
Normativa Urbanística - Zona AE | Ord. 8256
La propiedad se encuentra comprendida dentro de la normativa ZONA AE de la Ordenanza 8256 de la Ciudad de Córdoba, caracterizada como sector con posibilidad de renovación urbana y densificación controlada.
Indicadores urbanísticos principales:
• F.O.S. máximo: 70%
• F.O.T. máximo: 2
• Altura máxima permitida: 12 metros
• Posibilidad de desarrollo residencial y comercial
• Apta para vivienda individual, colectiva y actividades de servicios compatibles
• Restricciones moderadas para actividades industriales
Ideal para:
* Inversión
* Desarrollo comercial
* Vivienda + renta
* Reciclado urbano
* Estudio profesional / showroom / oficinas
- KP - KPT -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario
Pasaje Sívori al 300 - Ciudad de Córdoba
U$D 170.000
Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada en una estratégica zona comercial del Centro, a metros del Mercado Sud y con gran potencial comercial, residencial y de desarrollo.
La propiedad se emplaza sobre un terreno en “L” de 69 m² de parcela, con aproximadamente 11 metros de frente, y cuenta con una superficie cubierta total de 156 m².
En Planta Baja dispone de:
• Salón comercial
• Baño
• Oficina
• Depósito
Último destino comercial: venta de ropa.
En Planta Alta posee un departamento con ingreso independiente, compuesto por:
• 2 dormitorios
• Cocina comedor
• Baño
• Terraza
• Depósito adicional
Propiedad con aproximadamente 80 años de antigüedad, sólida construcción y excelente potencial de reciclado, renta o desarrollo.
*NO es PH
*Documentación al día
*Escritura e impuestos al día
*Planos aprobados
*Posibilidad de recibir departamento en parte de pago hasta un 50%
Normativa Urbanística - Zona AE | Ord. 8256
La propiedad se encuentra comprendida dentro de la normativa ZONA AE de la Ordenanza 8256 de la Ciudad de Córdoba, caracterizada como sector con posibilidad de renovación urbana y densificación controlada.
Indicadores urbanísticos principales:
• F.O.S. máximo: 70%
• F.O.T. máximo: 2
• Altura máxima permitida: 12 metros
• Posibilidad de desarrollo residencial y comercial
• Apta para vivienda individual, colectiva y actividades de servicios compatibles
• Restricciones moderadas para actividades industriales
Ideal para:
* Inversión
* Desarrollo comercial
* Vivienda + renta
* Reciclado urbano
* Estudio profesional / showroom / oficinas
- KP - KPT -
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