Local comercial · 127m² · 1 ambiente · 4 cocheras
venta
USD 640.000
Rene Favaloro al 3300, Buena Vista, San Fernando
Ultimo Local Comercialen Venta en Buenavista - San Fernando - Buenos Aires
ULTIMO LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BUENAVISTAKm 22 Panamericana – BUENAVISTA- San Fernando
En el corazón del barrio Buenavista, sobre el Km 22 de Panamericana, se desarrolla un nuevo proyecto comercial y de oficinas que combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación, en uno de los polos de mayor crecimiento de la zona norte.
Con arquitectura contemporánea, amplios frentes vidriados y terrazas que integran interior y exterior, este desarrollo se presenta como un espacio pensado para marcas, empresas y profesionales que buscan visibilidad, accesibilidad y prestigio.
UNIDADES DISPONIBLES EN VENTA
- Planta Baja- Uruguay: RESERVADO
- Planta Baja-Esquina: RESERVADO
Cubierta: 152 m²
Semicubierta: 32 m²
Descubierta: 122 m²
Subsuelo: 45 m²
7 cocheras propias en PB
- Primer Piso- Esquina: USD 640.000.-
Cubierta: 127 m²
Semicubierta: 39 m²
Descubierta: 48 m²
6 cocheras propias en PB
- Primer Piso – Uruguay: RESERVADO
SOBRE EL PROYECTO- PROPUESTA DE LOCALES Y OFICINAS BOUTIQUE
El edificio se distingue por su estructura de hormigón armado, ladrillo visto y carpinterías vidriadas, logrando una estética industrial elegante y contemporánea.
Sus plantas son flexibles y divisibles, adaptables a diferentes usos: gastronomía, retail, oficinas o estudios profesionales.
Cada unidad ofrece luminosidad natural, vistas abiertas y terrazas privadas, potenciando la experiencia de cada espacio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo 500 metros de Panamericana y Bancalari, ofrece excelente conectividad y flujo vehicular constante, con acceso directo desde Nordelta, Tigre, San Isidro y CABA.
El entorno combina seguridad, consolidación y alto poder adquisitivo, rodeado de barrios cerrados, colegios y edificios residenciales.
CENTRO COMERCIAL EN CRECIMIENTO
El área ya cuenta con reconocidas marcas gastronómicas y comerciales como Alex Coffee, Freddy, Florido y Mele Fuegos, conformando un polo en plena expansión y de alta visibilidad, que asegura un entorno dinámico durante todo el día.
FORMA DE INVERSIÓN
Inicio de obra: Noviembre 2025
Entrega estimada: Mayo 2027
Forma de pago:
35 % anticipo en USD
65 % en 18 cuotas mensuales en pesos, ajustables por CAC
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Invertí en el nuevo eje comercial más valorado de Zona Norte.
Un proyecto que combina arquitectura de vanguardia, ubicación estratégica y alta proyección de rentabilidad.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
En el corazón del barrio Buenavista, sobre el Km 22 de Panamericana, se desarrolla un nuevo proyecto comercial y de oficinas que combina diseño, funcionalidad y excelente ubicación, en uno de los polos de mayor crecimiento de la zona norte.
Con arquitectura contemporánea, amplios frentes vidriados y terrazas que integran interior y exterior, este desarrollo se presenta como un espacio pensado para marcas, empresas y profesionales que buscan visibilidad, accesibilidad y prestigio.
UNIDADES DISPONIBLES EN VENTA
- Planta Baja- Uruguay: RESERVADO
- Planta Baja-Esquina: RESERVADO
Cubierta: 152 m²
Semicubierta: 32 m²
Descubierta: 122 m²
Subsuelo: 45 m²
7 cocheras propias en PB
- Primer Piso- Esquina: USD 640.000.-
Cubierta: 127 m²
Semicubierta: 39 m²
Descubierta: 48 m²
6 cocheras propias en PB
- Primer Piso – Uruguay: RESERVADO
SOBRE EL PROYECTO- PROPUESTA DE LOCALES Y OFICINAS BOUTIQUE
El edificio se distingue por su estructura de hormigón armado, ladrillo visto y carpinterías vidriadas, logrando una estética industrial elegante y contemporánea.
Sus plantas son flexibles y divisibles, adaptables a diferentes usos: gastronomía, retail, oficinas o estudios profesionales.
Cada unidad ofrece luminosidad natural, vistas abiertas y terrazas privadas, potenciando la experiencia de cada espacio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A solo 500 metros de Panamericana y Bancalari, ofrece excelente conectividad y flujo vehicular constante, con acceso directo desde Nordelta, Tigre, San Isidro y CABA.
El entorno combina seguridad, consolidación y alto poder adquisitivo, rodeado de barrios cerrados, colegios y edificios residenciales.
CENTRO COMERCIAL EN CRECIMIENTO
El área ya cuenta con reconocidas marcas gastronómicas y comerciales como Alex Coffee, Freddy, Florido y Mele Fuegos, conformando un polo en plena expansión y de alta visibilidad, que asegura un entorno dinámico durante todo el día.
FORMA DE INVERSIÓN
Inicio de obra: Noviembre 2025
Entrega estimada: Mayo 2027
Forma de pago:
35 % anticipo en USD
65 % en 18 cuotas mensuales en pesos, ajustables por CAC
UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Invertí en el nuevo eje comercial más valorado de Zona Norte.
Un proyecto que combina arquitectura de vanguardia, ubicación estratégica y alta proyección de rentabilidad.
Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación
Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.
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