Luminoso Local Comercial Sobre Av Directorio 3500

Importante Local Comercial muy luminoso se vende.

Este hermoso y cómodo LOCAL se encuentra al frente en la PB de un Edificio de 10 pisos sobre la Avenida Directorio sobre la cual pasa el MetroBus. Además en la zona existen multiples medios de transporte, líneas de colectivos, la estación Floresta de trenes, la Línea de Subte A, Autopistas, etc. esta es una zona de constante movimiento peatonal y vehicular, rodeado de comercios consolidados.

Características Principales:
Fachada y Seguridad: Amplio frente vidriado que garantiza excelente luminosidad natural y exposición de marca. Cuenta con un gran ventanal a la calle con persiana metálica microperforada automática enrrollable de alta calidad.

Espacio Versátil:
Planta libre de 55 m² TOTALES con pisos cerámicos de alto tránsito, ideales para fácil limpieza y mantenimiento. El salón principal cuenta con una pared divisoria de durlock, ideal para atención al público, despacho de mercadería o recepción.

Instalaciones Completas:
Sector de Cocina completo: Espacio equipado con bacha y paredes revestidas en azulejos. Muebles de alacena y bajo mesada y mesada de granito. En la entrada cuenta con un aire acondicionado frío/calor.

Sanitario: Baño privado con antebaño en excelente estado de conservación.

Estado General: Paredes recién pintadas en color blanco, lo que aporta una sensación de amplitud y pulcritud. Techos de buena altura que permiten la instalación de diversos sistemas de iluminación o cartelería interna.Todos los ambientes ventilan al frente del edificio y es muy luminoso.

Ideal para:
Showroom de artículos varios
Oficina técnica o estudio profesional.
Kiosco / Almacén de cercanía
Pet shops o peluquería canina.

Nota: El local se encuentra en una zona de edificios residenciales, lo que asegura un flujo de clientes potenciales de proximidad durante todo el día.

Las expensas incluyen agua y el edificio tiene encargado, valor de expensas $ 104 mil, ABL $ 13.000.

Actualmente se encuentra con renta (opcional): $ 900 mil mensuales

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Fernandez Pladevall Propiedades