Locales Comerciales con Vivienda, Hurlingham Centro

EXCELENTE PROPIEDAD COMERCIAL EN VENTA - GUEMES 745, HURLINGHAM - 402 m² TOTALES

Se vende destacada propiedad de uso comercial ubicada en esquina estratégica sobre calles Güemes y Ocampo, en pleno centro de Hurlingham. A pocas cuadras de la estación de tren y a una de la avenida principal, sobre una de las arterias comerciales más transitadas de la zona, ideal para inversores o rentistas.

Características generales:

Superficie total del terreno: 402 m²

Superficie cubierta aproximada: 179 m²

Distribución:

* Local principal sobre calle Güemes: 90 m² cubiertos, con excelente frente vidriado.

* Segundo local sobre Güemes: 25 m² con acceso independiente.

* Local en esquina (Güemes y Ocampo): 30 m², con vidriera y gran exposición.

* Local sobre calle Ocampo: 20 m².

Además, en planta baja encontramos un pequeño departamento con cocina comedor, baño, patio interno y espacios de circulación.

En planta alta presenta, un amplio Chalet de 4 ambientes distribuido en 2 plantas:

* En 1° Piso: Presenta una recepción que distribuye a una cocina comedor con muebles de madera a medida, un living comedor con pisos de parquet y a un baño completo, además cuenta con la habitación principal con placard. De la cocina se accede a un gran patio terraza, con quincho cerrado el cual cuenta con parrilla y lavadero. Todo el frente con un balcón corrido, tanto cocina como living.

* En 2° Piso: Acceso por escalera interna de madera, hacia dos habitaciones y un baño completo.

Observaciones:

Todos los locales cuentan con frentes a la calle y su respectivo baño.

Posibilidad de dividir o unificar espacios según necesidad.

Excelente calidad constructiva y distribución funcional.

Ideal para uso comercial, profesional, institucional o desarrollo.

Cuenta con todos los servicios disponibles en la zona.

Se destaca en sus materiales de primera calidad y detalles de categoría.

Documentación al día. Venta directa.