Local Comercial Medrano Al 400 Ituzaingó Sur. Zona Residencial de Densidad Media/baja L/e

Importante propiedad comercial ubicada sobre Medrano al 400, en Ituzaingó Sur, con excelente potencial para múltiples rubros y gran proyección de desarrollo.

El inmueble cuenta con un amplio sector de ingreso y recepción, ideal para atención al público, salón de ventas, oficinas o espacio de trabajo. Dispone además de 3 baños, brindando comodidad y funcionalidad para actividades comerciales, gastronómicas o profesionales.

En el exterior posee un espacio descubierto que puede destinarse a cochera, sector de carga y descarga o área al aire libre según las necesidades del emprendimiento.

Ubicada en zona R3 (Residencial de Densidad Media/Baja), la propiedad ofrece interesantes posibilidades tanto comerciales como residenciales. La normativa urbanística permite vivienda unifamiliar y multifamiliar de baja escala, además de usos comerciales complementarios de carácter barrial compatibles con el entorno.

Indicadores urbanísticos:

• F.O.S. Máximo: 0,60

• F.O.T. Máximo: 1,20

Gracias a su amplitud, distribución y ubicación estratégica, representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o emprendimientos que busquen instalarse en una zona de crecimiento constante, con buen acceso y cercanía a avenidas principales y medios de transporte.

Ideal inversor.
XINTEL(ACI-ACI-54)