Local Vivienda con Renta Vigente Sobre Av 7

Local comercial + vivienda con renta vigente sobre Av. 7

Propiedad ubicada sobre Avenida 7 entre 57 y 58, en uno de los principales corredores comerciales de La Plata, con excelente exposición y alto flujo peatonal y vehicular.

Actualmente se encuentran alquilados el local comercial y el departamento del frente, ambos con contrato vigente, generando renta desde el inicio de la inversión.

La propiedad cuenta con una configuración que permite mantener su funcionamiento actual o analizar una reconversión integral del frente, aprovechando el valor comercial de la avenida.

Planta baja

-Local comercial al frente
-Toilette
-Kitchenette
-Acceso independiente
-Pasillo lateral de acceso a la vivienda

Primer piso

-Oficina al frente con acceso independiente
-Terraza vinculada con la oficina

Vivienda en dos plantas

-Living comedor
-Cocina integrada
-Toilette
-Pequeño patio
-2 dormitorios
-Baño completo
-Terraza

Potencial para inversores y desarrolladores

Por su ubicación sobre Avenida 7 y su configuración, la propiedad permite evaluar un proyecto de reconversión del frente para desarrollar un local comercial de mayor superficie en planta baja, acompañado por oficinas o espacios profesionales en planta alta.

De esta manera, combina dos atributos especialmente buscados: renta vigente + potencial de valorización mediante una futura reconversión, sujeto a factibilidad y normativa vigente.

Una alternativa para inversores, desarrolladores o empresas que busquen posicionarse sobre una de las avenidas comerciales más importantes de La Plata.

Consultanos para conocer la propiedad, la renta actual y sus posibilidades de desarrollo.