Local comercial · 378m² · 4 dormitorios
venta
USD 850.000
Avenida Doctor Ricardo Balbin 355, San Miguel, San Miguel
Local/galpon en Venta en San Miguel
Importante propiedad sobre Av. Balbín con triple frente y salida a calle Rosetti | Ideal desarrollo inmobiliario o emprendimiento comercial
Ubicada sobre Av. Balbín al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento y circulación de San Miguel, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores y empresas que buscan una ubicación estratégica con excelente potencial de valorización.
Implantada sobre un terreno de 724 m², con 378 m² cubiertos, la propiedad posee una configuración difícil de encontrar en el mercado: triple frente sobre Av. Balbín y salida independiente a calle Rosetti, brindando múltiples posibilidades de desarrollo.
El conjunto está compuesto por:
Casa de 4 ambientes, ideal para reciclar íntegramente o desarrollar un nuevo proyecto.
Dos locales comerciales sobre Av. Balbín:
Un local con entrepiso, actualmente dividido en dos oficinas.
Un segundo local utilizado como cochera, con gran potencial para transformarlo en un espacio comercial.
Galpón con acceso por calle Rosetti, de aproximadamente 10 metros de frente, también con entrepiso.
Todas las construcciones se encuentran comunicadas entre sí, permitiendo una gran versatilidad de uso y múltiples alternativas de aprovechamiento.
Ideal para:
Desarrollo inmobiliario.
Complejo de locales comerciales.
Centro médico o de diagnóstico.
Concesionaria.
Supermercado o autoservicio.
Depósito con atención al público.
Empresa de logística o distribución.
Instituciones educativas o gastronómicas.
Ubicación estratégica
Situada sobre uno de los corredores comerciales más importantes de San Miguel, con excelente conectividad y alto flujo vehicular y peatonal.
A metros de la Estación Lemos.
Muy próximo al Shopping Terrazas de Mayo.
A tan solo 5 minutos del centro de San Miguel.
Rápido acceso a las principales arterias de la zona.
Una propiedad con características únicas, excelente exposición comercial y un enorme potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Ubicada sobre Av. Balbín al 300, en una de las zonas de mayor crecimiento y circulación de San Miguel, esta propiedad representa una oportunidad única para desarrolladores, inversores y empresas que buscan una ubicación estratégica con excelente potencial de valorización.
Implantada sobre un terreno de 724 m², con 378 m² cubiertos, la propiedad posee una configuración difícil de encontrar en el mercado: triple frente sobre Av. Balbín y salida independiente a calle Rosetti, brindando múltiples posibilidades de desarrollo.
El conjunto está compuesto por:
Casa de 4 ambientes, ideal para reciclar íntegramente o desarrollar un nuevo proyecto.
Dos locales comerciales sobre Av. Balbín:
Un local con entrepiso, actualmente dividido en dos oficinas.
Un segundo local utilizado como cochera, con gran potencial para transformarlo en un espacio comercial.
Galpón con acceso por calle Rosetti, de aproximadamente 10 metros de frente, también con entrepiso.
Todas las construcciones se encuentran comunicadas entre sí, permitiendo una gran versatilidad de uso y múltiples alternativas de aprovechamiento.
Ideal para:
Desarrollo inmobiliario.
Complejo de locales comerciales.
Centro médico o de diagnóstico.
Concesionaria.
Supermercado o autoservicio.
Depósito con atención al público.
Empresa de logística o distribución.
Instituciones educativas o gastronómicas.
Ubicación estratégica
Situada sobre uno de los corredores comerciales más importantes de San Miguel, con excelente conectividad y alto flujo vehicular y peatonal.
A metros de la Estación Lemos.
Muy próximo al Shopping Terrazas de Mayo.
A tan solo 5 minutos del centro de San Miguel.
Rápido acceso a las principales arterias de la zona.
Una propiedad con características únicas, excelente exposición comercial y un enorme potencial de desarrollo en una ubicación privilegiada.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
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