Local comercial · 417m²
venta
USD 650.000
Independencia al 5000, Villa Ballester, General San Martín
Local en Venta en Villa Ballester Apto Desarrollo
LOTE EN VENTA EN VILLA BALLESTER – EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO INMOBILIARIO
Ubicado sobre la calle Independencia 5035, en Villa Ballester, este lote representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan potenciar su capital mediante un proyecto inmobiliario en una zona de características centrales.
El terreno cuenta con un frente aproximado de 8,34 metros y un fondo de 50 metros, alcanzando una superficie total estimada de 417 m². Sus dimensiones y características lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar un desarrollo residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.
De acuerdo con los parámetros analizados para la zonificación RM, se trabajó con una altura de referencia aproximada de 12 metros, contemplando los indicadores urbanísticos correspondientes y la posibilidad de proyectar un edificio de viviendas.
Como hipótesis de desarrollo, se evaluó una propuesta que combine unidades de 2 y 3 ambientes, buscando una distribución equilibrada entre tipologías con buena demanda y unidades de mayor superficie, orientada a optimizar el potencial comercial del emprendimiento.
Una oportunidad para invertir con visión de futuro, ideal para quienes buscan un terreno con potencial constructivo y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial que responda a la demanda del mercado.
Las posibilidades constructivas definitivas, la superficie edificable y la cantidad de unidades deberán verificarse mediante un estudio de factibilidad profesional y la normativa municipal vigente.*
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Ubicado sobre la calle Independencia 5035, en Villa Ballester, este lote representa una interesante oportunidad para desarrolladores e inversores que buscan potenciar su capital mediante un proyecto inmobiliario en una zona de características centrales.
El terreno cuenta con un frente aproximado de 8,34 metros y un fondo de 50 metros, alcanzando una superficie total estimada de 417 m². Sus dimensiones y características lo convierten en una alternativa atractiva para evaluar un desarrollo residencial, sujeto a la normativa urbanística vigente.
De acuerdo con los parámetros analizados para la zonificación RM, se trabajó con una altura de referencia aproximada de 12 metros, contemplando los indicadores urbanísticos correspondientes y la posibilidad de proyectar un edificio de viviendas.
Como hipótesis de desarrollo, se evaluó una propuesta que combine unidades de 2 y 3 ambientes, buscando una distribución equilibrada entre tipologías con buena demanda y unidades de mayor superficie, orientada a optimizar el potencial comercial del emprendimiento.
Una oportunidad para invertir con visión de futuro, ideal para quienes buscan un terreno con potencial constructivo y la posibilidad de desarrollar un proyecto residencial que responda a la demanda del mercado.
Las posibilidades constructivas definitivas, la superficie edificable y la cantidad de unidades deberán verificarse mediante un estudio de factibilidad profesional y la normativa municipal vigente.*
ETEL COMAS, CUCICBA 9366
MARTIN JAVIER TOBELA , CMCPSI 7200
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben.
Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble.
El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Leer descripción completa
