Local en Venta en Pinar de Festa, Bariloche, Patagonia

EL ARROYO, PASEO DE COMPRAS.
Local comercial en Paseo de Compras a cielo abierto, compuesto por 18 unidades, distribuidas sobre dos plantas, ubicado en el km 7,4 Avenida de Los Pioneros. Características clave de la ubicación: Alto tránsito vehicular diario. Entorno residencial consolidado. Déficit de oferta comercial organizada. Demanda real de servicios y gastronomía. Buena visibilidad y accesibilidad.
El local se desarrolla en dos plantas, con una superficie total de 43,2 metros cuadrados, distribuidos en la Planta Principal con 29,3 metros cuadrados y el Entrepiso con 13,9 metros cuadrados. Ubicado en Planta Alta. Ideal servicios, oficinas y actividades profesionales.
Se entrega en estado semi-terminado, permitiendo al propietario adaptar el interior según su actividad.
Pisos: carpeta cementicia preparada para recibir terminación final a cargo del propietario/inquilino.
Muros Internos: construcción tradicional de ladrillos cerámicos huecos, con terminación de yeso, enduido y pintura. Cañerías y cajas para tomas instaladas.
Cielorrasos: terminación de losa vista en hormigón armado con cajas y cañerías de iluminación, apta para adecuaciones posteriores.
Aberturas exteriores: Carpinterías de PVC con doble vidriado hermético (DVH), garantizando eficiencia térmica y acústica.
Instalaciones: Acometida de electricidad, tablero general. Acometida de agua. Desagües sanitarios previstos. Previsión para instalación de gas, según normativa y factibilidad.
La inversión en un local comercial dentro de un paseo organizado ofrece una alternativa
orientada a quienes buscan alta renta comparada con otras inversiones inmobiliarias,
ingresos previsibles, menor gestión operativa y la posibilidad de participar en la
valorización de un proyecto comercial consolidado. CONSULTAR FINANCIACION
Las áreas comunes constituyen un elemento central del proyecto y están pensadas
como espacios de circulación, encuentro y permanencia.
Incluyen:
Circulaciones peatonales. Decks y expansiones exteriores. Ascensor. Baños Comunes. Baño Discapacitados. Iluminación exterior. Tratamiento paisajístico. Integración del arroyo natural.
FECHA ENTREGA: AGOSTO 2028
Ni Tizado Propiedades (M&G Inmuebles Patagonia SRL), ni el Martillero a cargo son responsables de los indicadores urbanísticos, factibilidades de construcción, ni usos permitidos sobre el inmueble objeto del presente. Corredor y Martillero Matriculado: Sebastián Caretta - Matricula N.333-RP-20 F.412 T.Il