Local en Retiro

Local en Venta en Juncal, entre Cerrito y Libertad.

Frente Interno: 4.5 metros
Fondo: 14 metros

Superficie parcial en Planta Baja: 47,13 m².

Superficie parcial en el Sótano: 23,35 m².

Superficie total propia: 70,48 m² + el Entre piso.

Local en Venta, con una buen altura de salón que le otorga más amplitud y presencia al espacio. 4.5 m de frente interno. Zona con excelente accesibilidad.

Por la zona y la cuadra, ideal para distintos rubros como: articulos de decoración, muebles diseños y/o articulos para la casa. También negocios para consumo del barrio: fruteria, fiambreria, ferreteria, vinoteca, etc.

EDESUR $ 400.000 (Septiembre 2026)
AYSA $ 35.000
ABL $ 23.000
Expensas: pendiente.
Renta aprox: 7,5%
Antigüedad: 63 años

Destino de la UF N° 2

Destino:** Local comercial / negocio**, ubicado en la Planta Baja con entrada independiente por la calle Juncal N° 1111.

Posibilidad de actividades: Puede desarrollar cualquier tipo de negocio corriente.

3. Limitaciones y Prohibiciones

*Ruidos y olores:* No se pueden instalar negocios cuya explotación produzca ruidos u olores molestos.

* **Prohibiciones generales del edificio (Artículo Quinto):**

* Está **absolutamente prohibido** efectuar remates, instalar casas de pensión, depósito y venta de mercaderías inflamables, restaurantes, salones para recepciones, alquiler de habitaciones (con o sin muebles), consultorios para atención de enfermedades infecciosas y cualquier otra actividad contraria a la tranquilidad, decoro, moralidad y buen nombre del edificio.

* Tampoco se pueden introducir o mantener en depósito materiales inflamables, explosivos o antihigiénicos.

* **Anuncios y cartelera (Artículo Décimo Cuarto):**
* Los locales de planta baja **pueden colocar letreros anunciadores**, pero deben hacerlo de una forma *corriente y discreta*, quedando sujetos a las limitaciones que la Administración les imponga.