Local Deposito 2200 M²gonzalez Catan Mas 4 Duplex

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Liliana Saradino
VENTA LOCAL COMERCIAL DEPÓSITO 2200 M² SOBRE RUTA 3 - SALIDA A DOS CALLES- GONZALEZ CATAN ZONA OESTE

Propiedad comercial estratégicamente ubicada sobre Avenida Brigadier General Juan Manuel de Rosas en González Catán, zona oeste del conurbano bonaerense. Construida en 2009, ofrece un espacio profesional y versátil para diversos emprendimientos comerciales.

Inmueble con superficie total de 2200 m², distribuidos en 1300 m² cubiertos, 600 m² semicubiertos, 300 m² descubiertos y un terreno de 1100 m². La propiedad se encuentra en excelente estado, con infraestructura moderna y funcional.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES

Planta Baja:
- Local/Depósito ampliado a 1100 m²
- Oficina administrativa
- Dos baños


Planta Alta:
- Salón de usos múltiples expansible
- Baños para damas y caballeros
- Sistema audiovisual profesional con:
* Múltiples pantallas
* Parlantes
* Iluminación dinámica
Cocina industrial completamente equipada:
* Cocina de 6 hornallas
* Horno industrial
* Freidora profesional
* Dos heladeras comerciales
* Tres freezers
* Área de bar implementada


INFRAESTRUCTURA Y SEGURIDAD

- Doble acceso independiente
- Dos cocheras incluidas
- Seis matafuegos estratégicamente ubicados
- Iluminación profesional
- Sistema de seguridad implementado
- Servicios completos: electricidad, gas, teléfono y desagüe cloacal

UBICACIÓN

Emplazado sobre colectora de Ruta 3, kilómetro 31, con excelente accesibilidad y conexión a medios de transporte público. Ideal para emprendimientos gastronómicos, eventos corporativos, celebraciones sociales o actividades comerciales que requieran un espacio versátil y profesional.

Propiedad con extraordinario potencial de desarrollo comercial, ubicación privilegiada y equipamiento de primer nivel. La ampliación de superficie y la conservación de su infraestructura original lo convierten en una inversión única en la zona.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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