Local Comercial / Vivienda en Block

Venta de Local Comercial / Vivienda - 2PH - Centro - Luján

Unidad Funcional Nº1

Local Comercial:

- 44,37 m² de superficie cubierta total

- 44,37 m² de superficie del Poligono

- Amplio local 

- Baño

Unidad Funcional Nº2

Vivienda:

- 136,95 m² de superficie cubierta total

- 29,41 m² de superfie semicubierta

- 99,21 m² de superficie descubierta

- 265,57 m² de superficie del Poligono

- 2 domitorios

- 1 baño completo

- Cocina comedor diario

- Comedor/ living

- Lavadero

- Toillete

- Galeria

- Deposito

- Garage y cochera pasante

- Patio

Descripción:

Oportunidad de Inversión en Bloque: Local y Vivienda.

Ubicación Premium: Av. Humberto I (entre Mitre y San Martín).

Presentamos una propiedad única por su ubicación estratégica . Ubicadas sobre el Boulevard principal, en una zona de máximo tránsito peatonal y vehicular, estas unidades garantizan visibilidad y flujo constante de público.

Características Principales: Dos Unidades Independientes: El conjunto está conformado por un amplio Local Comercial y una Vivienda en excelente estado de conservación.

Entorno Comercial Consolidado: Ubicación privilegiada rodeada de primeras marcas y servicios esenciales: Supermercados, Correo Andreani, Centro de Salud Austral, veterinarias, restaurant, locales de equipamiento para el hogar, etc.

Conectividad Total: Punto neurálgico de transporte con paradas de colectivos hacia CABA y zonas aledañas en la misma cuadra.

Rentabilidad Activa: Ambas unidades cuentan con contratos de alquiler vigentes (incluyen cláusula de venta).

Detalles de Venta: Las unidades se venden exclusivamente en conjunto.

Ideal para desarrolladores / inversores que buscan capitalizarse en la zona comercial más dinámica de la ciudad.

Ambas propiedades tienen 14.40 mts. de frente, por 22.73 mts. de fondo (327.31 mts. 2) superficie del terreno.

Veni a visitarlas.
XINTEL(GLL-GLL-267)