Local Comercial en Alquiler Sobre Av Bartolomé Mitre – Sarandí (Zona Viaducto)

Excelente local comercial en alquiler sobre Av. Bartolomé Mitre, ubicado en pleno sector del Viaducto Sarandí, una de las zonas de mayor circulación del partido de Avellaneda.
La propiedad ofrece máxima exposición comercial, con alto flujo peatonal y vehicular constante, múltiples líneas de colectivos en la puerta y cercanía inmediata a la estación de tren de Sarandí.
El local cuenta con doble vidriera al frente, lo que garantiza gran visibilidad, y acceso adicional por puerta lateral, aportando versatilidad para distintos rubros.
Se desarrolla en un salón principal libre de columnas, con:
Pisos cerámicos
Paredes y cielorraso de revoque fino pintado
Divisiones internas en durlock, adaptables según necesidad
Baño instalado

Distribución y medidas:
Frente: 5,50 mts
Fondo: 11,00 mts
Baño: 2,00 x 1,70 mts
A partir de los 6,50 mts de profundidad, el ancho se reduce a 4,50 mts
Altura de techo: 3,50 mts

Servicios:
Energía eléctrica
Agua corriente (AySA)
Cloacas

Entorno comercial consolidado:
Zona rodeada de bancos, locales gastronómicos, librerías, informática y comercios de cercanía, lo que asegura movimiento constante durante todo el día.
Ubicación estratégica:
Con conexión directa hacia distintos puntos del sur del Gran Buenos Aires y rápido acceso a Capital Federal.
ideal para:
Comercios que busquen alta visibilidad, ubicación clave y circulación constante, adaptable a múltiples rubros (según normativa vigente).

Superficies:
Superficie cubierta: 60 m²
Superficie descubierta: 0 m²
Superficie total: 60 m²

Se deja constancia que las medidas y superficies son aproximadas y a título informativo.