Local a Estrenar Sobre Jorge Newbery

RESERVADO
Local comercial moderno y muy versátil, a Estrenar!, ubicado sobre la Avenida Newbery. Ofrece una excelente presencia, calidad constructiva y un espacio adaptable a múltiples actividades profesionales o comerciales.

Superficie total:

160 m² en planta baja, con salón principal, batería de baños y office.

28 m² de entrepiso utilizable.

28 m² semicubiertos en planta baja, ideales para carga y descarga o como pasante hacia el fondo del predio.

Características destacadas

Salón amplio y luminoso, con gran altura interior.

Acceso vehicular independiente, con zona semicubierta para carga/descarga.

Carpinterías de aluminio ALUAR Línea A30 New, color negro microtexturado, con vidrios laminados y herrajes de primera calidad.

Aberturas frontales fijas y de abrir, y carpinterías traseras corredizas que conectan con el área verde.

Instalación eléctrica exterior, ideal para futuras modificaciones sin necesidad de obra.

Instalaciones de agua y gas embutidas, con conexiones ubicadas al fondo.

Espacio flexible, apto para showroom, oficinas, cowork, gimnasio, estudio creativo, centro médico, pequeño local gastronómico, depósito con atención al público y mucho más.

Arquitectura y Diseño

El diseño combina lo contemporáneo con una estética inspirada en la arquitectura ferroviaria y rural:

Fachada de ladrillo visto con arcos de gran presencia.

Estructura de madera vista en el techo, con cabreadas y tirantes expuestos.

Sectores con losetas SHAP a la vista, aportando un estilo rústico y moderno.

Medianeras en ladrillo cementicio impermeabilizado.

Elementos metálicos con tratamiento antióxido.

Tabiques de hormigón visto en el frente, robustos y de bajo mantenimiento.

Pavimento interior de alisado cementicio y exterior estampado.