Ideal Inversionista Renta Múltiple Local Comercial Departamento

Oportunidad de inversión sobre boulevard principal — Local + Departamento en un solo bloque.

Se vende en conjunto un inmueble mixto ubicado sobre Bv. Los Granaderos, una de las arterias de mayor circulación y visibilidad comercial de Barrio San Martín, Córdoba Capital.

LOCAL COMERCIAL — 150 m² aprox.
Planta baja con frente amplio directamente sobre el boulevard. Persiana metálica, planta libre, mostrador existente, baño y depósito en sector posterior. Piso de mosaico calcáreo. Ideal para comercio, servicios, oficina o taller. Actualmente vacío — disponible para uso o puesta en valor inmediata.

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES —
Unidad residencial en la parte posterior del mismo lote. Actualmente alquilado — genera renta desde el día 1 para el comprador.

DATOS GENERALES
• Superficie de terreno: 269 m²
• Superficie cubierta total: 218 m²
• Precio de venta: USD 120.000
• Modalidad: venta conjunta (bloque único)
• Estado: a refaccionar / con potencial de valorización

¿POR QUÉ ESTA PROPIEDAD?
El lote de 269 m² sobre boulevard ofrece un potencial de desarrollo poco frecuente en la zona. La combinación de renta activa (departamento alquilado) + local vacío disponible representa una doble oportunidad: rentabilidad inmediata y puesta en valor del local a criterio del comprador. Ideal para inversor con visión de mediano plazo o para quien busca instalar su propio negocio con vivienda integrada.

Consultas al corredor: Ale Solé — Solé Bienes Raíces.

Corredor Inmobiliario Alejandro Solé CPI 5552