Local comercial · 476m² · 10 ambientes
venta
USD 550.000
Expensas $ 565.000
Esta propiedad cumple con: Apto crédito.
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Lavalle al 500, San Nicolás, Capital Federal
Excelente Local Comercial en Venta en Lavalle y Florida.
Excelente Local Comercial en Venta - Lavalle 544 entre Florida y San Martín.
Local apto para todos los rubros. Ideal para inversores/renta.
Cuenta con energía trifásica, elevador/montacargas.
Muy buena distribución:
Frente 6,79mts x 30,89mts fondo.
Medidas vidriera total: Frente 6,30mts x 3,43mts altura.
En planta baja:
- PB vidriera y gran espacio en planta.
- Cocina. Baños. Patio interno.
1er. subsuelo:
- Oficinas.
2do. subsuelo:
- Depósito con amplio volumen de guardado y oficinas.
Plano MH - 1098 - 91.
Superficie cubierta propia de la UF1 476,18 mts2. (PB 249,78mts2 / SOT. 226,40mts2).
Superficie descubierta propia de la UF1 12,35 mts2. (PB).
Superficie total propia de la UF1 488,53 mts2.
Metros comunes en planta sótano cubiertos interior 52,30mts2 y exterior escalera 3,24mts2.
Superficie total común y propia de la UF1 544,07mts2. (42.29% Fiscal).
- PB 262,13mts2
- SOT. 281,94mts2.
Escritura Inmediata. Apto crédito.
Inmejorable ubicación en el Centro porteño. Ambas calles peatonales. Alto tránsito. Zona comercial, financiera, gastronómica y turística. Todos los medios de transporte.
AGIP ABL mensual $685.000.- (Septiembre 2026)
EXPENSAS $565.000.- (Septiembre 2026)
Local apto para todos los rubros. Ideal para inversores/renta.
Cuenta con energía trifásica, elevador/montacargas.
Muy buena distribución:
Frente 6,79mts x 30,89mts fondo.
Medidas vidriera total: Frente 6,30mts x 3,43mts altura.
En planta baja:
- PB vidriera y gran espacio en planta.
- Cocina. Baños. Patio interno.
1er. subsuelo:
- Oficinas.
2do. subsuelo:
- Depósito con amplio volumen de guardado y oficinas.
Plano MH - 1098 - 91.
Superficie cubierta propia de la UF1 476,18 mts2. (PB 249,78mts2 / SOT. 226,40mts2).
Superficie descubierta propia de la UF1 12,35 mts2. (PB).
Superficie total propia de la UF1 488,53 mts2.
Metros comunes en planta sótano cubiertos interior 52,30mts2 y exterior escalera 3,24mts2.
Superficie total común y propia de la UF1 544,07mts2. (42.29% Fiscal).
- PB 262,13mts2
- SOT. 281,94mts2.
Escritura Inmediata. Apto crédito.
Inmejorable ubicación en el Centro porteño. Ambas calles peatonales. Alto tránsito. Zona comercial, financiera, gastronómica y turística. Todos los medios de transporte.
AGIP ABL mensual $685.000.- (Septiembre 2026)
EXPENSAS $565.000.- (Septiembre 2026)
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