Local comercial · 210m² · 6 ambientes · 1 cochera
venta
USD 180.000
Hipólito Yrigoyen al 22200, Glew, Almirante Brown
Espectacular Quinta Sobre Av: 5 Lotes | Ideal Vivienda o Fin Comercial
¿Te imaginás despertar rodeado de verde, disfrutar de un asado con amigos en tu propio quincho y pasar las tardes de verano al sol en una pileta increíble sin salir de tu casa?
Dejá de imaginarlo, porque esta propiedad tiene todo eso y más. Presentamos esta sólida casa tipo quinta de estilo chalet tradicional, ubicada en una esquina estratégica sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen (esquina Salvador M. Del Carril), en Glew. Emplazada sobre un imponente terreno unificado de 1.121 m², esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su calidad constructiva tradicional y un parque libre único en la zona.
UNA PROPIEDAD CON MÁXIMA VERSATILIDAD (3 PERFILES DE EXPLOTACIÓN):
* Vivienda Permanente o Fin de Semana: La opción ideal para quienes buscan máximo confort, desconectar de la rutina y disfrutar de un parque inigualable.
* Activo Comercial y Renta Inmediata: Por sus dimensiones y comodidades (gran parque, piscina y quincho), es un formato ideal para explotar como alquiler temporal, escapadas de fin de semana o locación de eventos.
* Potencial de Desarrollo Futuro: Al consolidar 1.121 m² en una esquina clave sobre una de las avenidas principales de la región, ofrece una exposición vial estratégica para planificar a futuro locales comerciales o un proyecto comercial de gran envergadura.
FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN (6 Ambientes)
Superficie del Terreno: 1.121 m² en esquina.
PLANTA BAJA (Área Social y Funcional):
Estar / Comedor Diario: Un ambiente súper cálido, destacado por su piso cerámico y una hermosa escalera de madera con detalles en hierro forjado que conecta a la planta alta.
Cocina Independiente: Muy cómoda, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y excelente luz natural.
Gran Galería / Quincho Semicubierto: El espacio estrella para las reuniones. Un sector techado con tirantería de madera a la vista que cuenta con una gran parrilla de ladrillo y una barra ideal para tus asados familiares.
PLANTA ALTA (Área de Descanso):
3 Dormitorios: Habitaciones muy luminosas y confortables. Se destacan por sus techos altos con madera a la vista y aberturas con persianas estilo barrio que aportan gran calidez y privacidad.
EXTERIOR Y COMODIDADES:
Parque Libre Único: Un patio enorme parquizado, perfecto para disfrutar del aire libre, jugar con los chicos o futuras ampliaciones.
Pileta: Gran piscina de material con vereda perimetral, lista para la temporada de verano.
Fachada y Cochera: Construcción robusta con detalles de revestimiento en piedra San Luis, tejas coloniales y un amplio porche semicubierto al frente que funciona como espacio de cochera protegida.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada sobre la Av. Hipólito Yrigoyen al , Glew (Partido de Almirante Brown). Cuenta con accesos directos, rápidos y totalmente pavimentados. Su excelente ubicación en ochava le brinda una conectividad inmediata con el transporte público y las principales zonas de influencia comerciales de la región.
¡Una oportunidad única por metros de tierra, ubicación y calidad constructiva! Coordiná tu visita hoy mismo con nosotros y vení a conocer el verdadero potencial de esta propiedad.
Escobar Props
Dejá de imaginarlo, porque esta propiedad tiene todo eso y más. Presentamos esta sólida casa tipo quinta de estilo chalet tradicional, ubicada en una esquina estratégica sobre la Avenida Hipólito Yrigoyen (esquina Salvador M. Del Carril), en Glew. Emplazada sobre un imponente terreno unificado de 1.121 m², esta propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su calidad constructiva tradicional y un parque libre único en la zona.
UNA PROPIEDAD CON MÁXIMA VERSATILIDAD (3 PERFILES DE EXPLOTACIÓN):
* Vivienda Permanente o Fin de Semana: La opción ideal para quienes buscan máximo confort, desconectar de la rutina y disfrutar de un parque inigualable.
* Activo Comercial y Renta Inmediata: Por sus dimensiones y comodidades (gran parque, piscina y quincho), es un formato ideal para explotar como alquiler temporal, escapadas de fin de semana o locación de eventos.
* Potencial de Desarrollo Futuro: Al consolidar 1.121 m² en una esquina clave sobre una de las avenidas principales de la región, ofrece una exposición vial estratégica para planificar a futuro locales comerciales o un proyecto comercial de gran envergadura.
FICHA TÉCNICA Y DISTRIBUCIÓN (6 Ambientes)
Superficie del Terreno: 1.121 m² en esquina.
PLANTA BAJA (Área Social y Funcional):
Estar / Comedor Diario: Un ambiente súper cálido, destacado por su piso cerámico y una hermosa escalera de madera con detalles en hierro forjado que conecta a la planta alta.
Cocina Independiente: Muy cómoda, equipada con muebles bajo mesada, artefacto de cocina y excelente luz natural.
Gran Galería / Quincho Semicubierto: El espacio estrella para las reuniones. Un sector techado con tirantería de madera a la vista que cuenta con una gran parrilla de ladrillo y una barra ideal para tus asados familiares.
PLANTA ALTA (Área de Descanso):
3 Dormitorios: Habitaciones muy luminosas y confortables. Se destacan por sus techos altos con madera a la vista y aberturas con persianas estilo barrio que aportan gran calidez y privacidad.
EXTERIOR Y COMODIDADES:
Parque Libre Único: Un patio enorme parquizado, perfecto para disfrutar del aire libre, jugar con los chicos o futuras ampliaciones.
Pileta: Gran piscina de material con vereda perimetral, lista para la temporada de verano.
Fachada y Cochera: Construcción robusta con detalles de revestimiento en piedra San Luis, tejas coloniales y un amplio porche semicubierto al frente que funciona como espacio de cochera protegida.
UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD:
Situada sobre la Av. Hipólito Yrigoyen al , Glew (Partido de Almirante Brown). Cuenta con accesos directos, rápidos y totalmente pavimentados. Su excelente ubicación en ochava le brinda una conectividad inmediata con el transporte público y las principales zonas de influencia comerciales de la región.
¡Una oportunidad única por metros de tierra, ubicación y calidad constructiva! Coordiná tu visita hoy mismo con nosotros y vení a conocer el verdadero potencial de esta propiedad.
Escobar Props
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