Casa con Local en Calle Zufriategui 4100 - Excelente Ubicación - 300 m² de Terreno

EXCELENTE LOTE DE 10METROS DE FRENTE POR 30 DE LARGO
A POCAS CUADRAS DE AV. MITRE Y FÁCILES ACCESOS HACIA AV. GRAL PAZ Y AUTOPISTA PANAMERICANA
PRÓXIMO AV. CONSTITUYENTES COMO OTRO CONECTOR HACIA CABA

PROPIEDAD DISTRIBUIDA EN 2 PLANTAS:
PLANTA BAJA:
- AL FRENTE E INDEPENDIENTE LOCAL DE 100M2 CON ENTREPISO, OFICINA Y BAÑO, GRAN VIDRIERA DE FRENTE, CON PERSIANA Y ACCESO POR PUERTA LATERAL
- EL LOCAL TIENE GRANDES OPCIONES DE AMPLIACIÓN A SU LATERAL SUMANDO MÁS DE 100M2 EN SU METRAJE CUBIERTO
- POSEE ENERGIA ELECTRICA TRIFASICA

PLANTA ALTA:
- AL CONTRAFRENTE VIVIENDA DE 3 AMBIENTES EN 1ER PISO (ESTO SE DEBE A LA NIVELACIÓN DEL SUELO), LA MISMA EN UN ESPACIO INTEGRADO, PUDIENDO ARMAR OFICINA O UTILIZARLO COMO VIVIENDA HOY 2 AMBIENTES, PERO CON RECAMBIOS ESTRUCTURALES RÁPIDOS, SE LOGRA 2 DORMITORIOS SEPARADOS. LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA POR BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO, PATIO TERRAZA 5X10 (50M2)

-GRAN LOSA DE HORMIGON ("DE LAS DE ANTES"), IDEAL AMPLIACIÓN.
- ZONIFICACIÓN C1B
- UNIDAD 2 AMBIENTES (AL FRENTE) ACTUALIZADA CON LIVING COMEDOR INTEGRADA A COCINA , BAÑO COMPLETO Y DORMITORIO