Local comercial · 191m² · 2 ambientes
venta
USD 300.000
Avenida 122 1487. Entre 62 y 64, La Plata, La Plata
Bloque Mixto | Renta Neta Estimada 7,5% | Usd 2.050 Mensuales Proyectados
BLOQUE MIXTO EN VENTA SOBRE AV. 122 LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS
Oportunidad de inversión sobre Av. 122, entre calles 62 y 64, desarrollada sobre un lote de 8,06 × 26,52.
La propiedad se comercializa en su totalidad y está compuesta por un amplio local comercial en planta baja y dos departamentos de un dormitorio en planta alta, permitiendo diversificar la renta entre usos comerciales y residenciales.
PLANTA BAJA - LOCAL COMERCIAL
Local comercial de doble altura con 111 m² cubiertos y 96 m² de espacio exterior, alcanzando una superficie total de 207 m².
Cuenta con:
- Amplio salón comercial de doble altura.
- 2 oficinas privadas con aire acondicionado.
- Baño.
- Espacio para cocina.
- Sector exterior con capacidad aproximada para 10 vehículos.
PLANTA ALTA - 2 DEPARTAMENTOS
En primer piso por escalera se desarrollan dos departamentos de un dormitorio, con una superficie de 50 m² totales cada uno.
Cada unidad cuenta con:
- 40 m² cubiertos.
- Amplio dormitorio con placard empotrado con salida a balcón.
- Terraza privada de 10 m² con espacio para lavarropas y parrilla propia.
RENTABILIDAD PROYECTADA
- Ingreso locativo mensual estimado: AR$ 2.900.000 a AR$ 3.100.000
- Rentabilidad anual neta estimada: 7,5% a 8% en dólares
Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un activo con tres unidades locativas, diversificación de ingresos y potencial de renta comercial y residencial.
Oportunidad de inversión sobre Av. 122, entre calles 62 y 64, desarrollada sobre un lote de 8,06 × 26,52.
La propiedad se comercializa en su totalidad y está compuesta por un amplio local comercial en planta baja y dos departamentos de un dormitorio en planta alta, permitiendo diversificar la renta entre usos comerciales y residenciales.
PLANTA BAJA - LOCAL COMERCIAL
Local comercial de doble altura con 111 m² cubiertos y 96 m² de espacio exterior, alcanzando una superficie total de 207 m².
Cuenta con:
- Amplio salón comercial de doble altura.
- 2 oficinas privadas con aire acondicionado.
- Baño.
- Espacio para cocina.
- Sector exterior con capacidad aproximada para 10 vehículos.
PLANTA ALTA - 2 DEPARTAMENTOS
En primer piso por escalera se desarrollan dos departamentos de un dormitorio, con una superficie de 50 m² totales cada uno.
Cada unidad cuenta con:
- 40 m² cubiertos.
- Amplio dormitorio con placard empotrado con salida a balcón.
- Terraza privada de 10 m² con espacio para lavarropas y parrilla propia.
RENTABILIDAD PROYECTADA
- Ingreso locativo mensual estimado: AR$ 2.900.000 a AR$ 3.100.000
- Rentabilidad anual neta estimada: 7,5% a 8% en dólares
Una alternativa atractiva para quienes buscan adquirir un activo con tres unidades locativas, diversificación de ingresos y potencial de renta comercial y residencial.
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