Local comercial · 350m² · 9 ambientes
venta
USD 790.000
Avenida Hipólito Yrigoyen 4673, Lanús Oeste, Lanús
3 Inmuebles Comerciales Exc. Ubicacion
# VENTA IMPORTANTE INMUEBLE COMERCIAL A METROS DE ESTACIÓN LANÚS – IDEAL BANCOS, EMPRESAS E INSTITUCIONES
**HAY EMPRESAS QUE NECESITAN UNA OFICINA. Y HAY EMPRESAS QUE NECESITAN TODO UN EDIFICIO.**
Si estás buscando una propiedad comercial de gran escala, con múltiples espacios de trabajo, depósitos, oficinas y una ubicación estratégica, esta oportunidad merece tu atención.
A metros de la **Estación Lanús del Ferrocarril Roca**, en una de las zonas comerciales más importantes y transitadas de Lanús, se encuentra este inmueble de características difíciles de encontrar en el mercado.
Desarrollado sobre un **lote de 8,66 metros de frente por 36 metros de fondo**, ofrece una combinación ideal de atención al público, administración, almacenamiento y operaciones comerciales.
### DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
**PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL Y DEPÓSITOS**
- Importante local a la calle con salón comercial de 7 x 16 metros, ideal para atención al público, sucursal bancaria, institución o empresa de servicios.
- Depósito complementario de 4 x 6,40 metros.
- Amplio depósito al fondo de 8,66 x 24 metros, con techo de chapa y entrada independiente, que permite desarrollar actividades de almacenamiento y logística.
**PRIMER PISO – SECTOR ADMINISTRATIVO**
Un espacio especialmente pensado para empresas que necesitan centralizar sus operaciones.
- Recepción.
- Amplia sala de trabajo o reuniones.
- 6 oficinas individuales.
- 2 baños.
- Cocina.
Una distribución que permite separar perfectamente las áreas administrativas de las comerciales y operativas.
**SEGUNDA PLANTA**
- Terraza.
- Espacio aéreo con potencial de aprovechamiento, sujeto a las normas urbanísticas vigentes.
### UNA PROPIEDAD PARA EMPRESAS QUE PIENSAN EN GRANDE
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractiva para:
- Entidades bancarias y financieras.
- Institutos educativos y centros de capacitación.
- Empresas con atención al público.
- Obras sociales y empresas de servicios.
- Centros administrativos y corporativos.
- Empresas que necesitan oficinas y depósitos en una misma ubicación.
### UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su cercanía inmediata con la Estación Lanús, el centro comercial y los principales medios de transporte representa una ventaja fundamental para empleados, clientes y proveedores.
**SE VENDE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE.**
Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial integral, con sectores independientes y la posibilidad de concentrar diferentes actividades empresariales en un mismo lugar.
**Porque cuando una empresa crece, necesita una propiedad que esté a la altura de sus proyectos.**
Contactanos en Civeira Bienes Raíces para recibir más información y coordinar una visita.
*Comercialización en conjunto con colega inmobiliario.*
**HAY EMPRESAS QUE NECESITAN UNA OFICINA. Y HAY EMPRESAS QUE NECESITAN TODO UN EDIFICIO.**
Si estás buscando una propiedad comercial de gran escala, con múltiples espacios de trabajo, depósitos, oficinas y una ubicación estratégica, esta oportunidad merece tu atención.
A metros de la **Estación Lanús del Ferrocarril Roca**, en una de las zonas comerciales más importantes y transitadas de Lanús, se encuentra este inmueble de características difíciles de encontrar en el mercado.
Desarrollado sobre un **lote de 8,66 metros de frente por 36 metros de fondo**, ofrece una combinación ideal de atención al público, administración, almacenamiento y operaciones comerciales.
### DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD
**PLANTA BAJA – SECTOR COMERCIAL Y DEPÓSITOS**
- Importante local a la calle con salón comercial de 7 x 16 metros, ideal para atención al público, sucursal bancaria, institución o empresa de servicios.
- Depósito complementario de 4 x 6,40 metros.
- Amplio depósito al fondo de 8,66 x 24 metros, con techo de chapa y entrada independiente, que permite desarrollar actividades de almacenamiento y logística.
**PRIMER PISO – SECTOR ADMINISTRATIVO**
Un espacio especialmente pensado para empresas que necesitan centralizar sus operaciones.
- Recepción.
- Amplia sala de trabajo o reuniones.
- 6 oficinas individuales.
- 2 baños.
- Cocina.
Una distribución que permite separar perfectamente las áreas administrativas de las comerciales y operativas.
**SEGUNDA PLANTA**
- Terraza.
- Espacio aéreo con potencial de aprovechamiento, sujeto a las normas urbanísticas vigentes.
### UNA PROPIEDAD PARA EMPRESAS QUE PIENSAN EN GRANDE
Por sus dimensiones, distribución y ubicación, resulta especialmente atractiva para:
- Entidades bancarias y financieras.
- Institutos educativos y centros de capacitación.
- Empresas con atención al público.
- Obras sociales y empresas de servicios.
- Centros administrativos y corporativos.
- Empresas que necesitan oficinas y depósitos en una misma ubicación.
### UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su cercanía inmediata con la Estación Lanús, el centro comercial y los principales medios de transporte representa una ventaja fundamental para empleados, clientes y proveedores.
**SE VENDE LA TOTALIDAD DEL INMUEBLE.**
Una oportunidad para adquirir una propiedad comercial integral, con sectores independientes y la posibilidad de concentrar diferentes actividades empresariales en un mismo lugar.
**Porque cuando una empresa crece, necesita una propiedad que esté a la altura de sus proyectos.**
Contactanos en Civeira Bienes Raíces para recibir más información y coordinar una visita.
*Comercialización en conjunto con colega inmobiliario.*
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