2 Locales Comerciales a La Venta de Zona Urbana

Oportunidad: DOS locales Comerciales en Venta
Valor: U$S 120.000.- (Cada unidad)

Resumen de Superficie y Distribución
Dos locales espejados con una superficie de 41,49 m² cada uno, diseñados para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento del espacio.

Planta Baja: Salón principal con vidriera al frente, kitchenette y baño.

Sector Privado: Depósito integrado.

Altura: Cuenta con un entrepiso que duplica las posibilidades de uso (oficina administrativa, showroom o stock extra).

Características Destacadas
Luminosidad y Ventilación: Además de la vidriera frontal, posee ventana al contrafrente, garantizando ventilación cruzada y luz natural.

Versatilidad: El diseño permite la división de los salones según la necesidad del rubro.

Climatización: Sistema de calefacción central con caldera individual, permitiendo un control total del gasto y el confort.

Potencial de Expansión: Actualmente son unidades independientes, pero existe la posibilidad técnica de unificarlas (sujeto a aprobación del consorcio), totalizando casi 83 m².

Cada uno posee 41,49 m² están muy bien distribuidos con entrepiso.

Estado: La presencia de caldera individual es un valor agregado poco común en locales pequeños, lo que sube la categoría del inmueble.

Ubicación de Servicios: Posee kitchenette y baño propio lo hace apto para estudios profesionales o consultorios, no solo para comercio retail.
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