¡Inversión Premium con Renta! Local Gastronómico de 390 m² Frente a Puerto Madero

Superficie total: 389,90 m² cubiertos.
Distribución: Planta Baja, Entrepiso y Subsuelo.
Ubicación: Av. Huergo 475 (Frente a Puerto Madero).
Estado: A estrenar en imponente torre de 38 pisos.
Condición: Venta con renta (Inquilino gastronómico de categoría).
Distribución de Superficie
El local presenta una excelente disposición funcional en 3 niveles:
Planta Baja: 188,95 m². Entrepiso: 113,70 m². Subsuelo: 87,25 m².


Excepcional oportunidad de inversión con renta inmediata en una de las zonas con mayor proyección y revalorización de la Ciudad. El local se encuentra estratégicamente ubicado en la planta baja de una moderna y recién terminada torre de 38 pisos con amenities de máxima categoría.
Garantiza un flujo constante de público gracias a la densidad de la propia torre, el turismo de la zona y el corredor corporativo del Bajo. Alquilado a una marca gastronómica de primer nivel, asegura un flujo de fondos estable y un perfil de inquilino institucional.
Ubicación y Conectividad Estratégica
Emplazamiento único con conectividad total y cercanía a los puntos más importantes de la ciudad:
Turismo y Entorno: A metros del Puente de la Mujer, Casa Rosada y el dique de Puerto Madero.
Polo Universitario: Próximo a sedes principales de universidades de elite (UCA, ITBA, San Andrés, FIUBA).
Accesos: Conexión directa con Autopista 25 de Mayo, Metrobús del Bajo y principales líneas de subte.