Hotel · 1337m²
venta
USD 490.000
Dr Manuel de Acevedo al 2000, Punta Mogotes, Mar del Plata
Oportunidad Única de Inversión: Hotel Mogotes / Posibilidad de Desarrollo Inmobiliario
OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: HOTEL PUNTA MOGOTES
Ubicación estratégica sobre la costa marplatense con un extraordinario potencial de ampliación o desarrollo inmobiliario,
UBICACIÓN Y CONTEXTO ESTRATÉGICO Ubicado frente al mar en el corazón del barrio Punta Mogotes, uno de los sectores costeros con mayor proyección de crecimiento e interés inversor en Mar del Plata. La zona experimenta una revalorización constante gracias al desarrollo inmobiliario del sur, el máster plan de renovación costera y la cercanía a polos turísticos y residenciales de categoría.
ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
• Superficie actual: 1.337,61 m² distribuidos en Planta Baja y 3 pisos.
• Capacidad instalada: 26 habitaciones que albergan más de 70 plazas operativas.
Infraestructura y Amenities:
• Gastronomía: Restaurant en P.B. con cocina profesional y área de buffet/comedor.
• Recreación: Piscina exterior con amplio solárium de piedra y quincho con parrilla.
• Espacios de categoría: Bar/Lounge panorámico en el último piso con vistas despejadas al mar y las playas.
• Dimensiones del lote: Excelente lote de 17 m de frente por 43,30 m de fondo (Superficie total: 736,10 m²).
POTENCIAL DE DESARROLLO Y AMPLIACIÓN (Basado en informe normativo COT - Distrito C2)
• Normativa COT (Distrito C2): Permite construir hasta 3.128 m² totales.
• Capacidad de ampliación: 1.800 m² a construir libres para obra nueva.
• Proyectos viables: Transformación a Hotel Boutique / 4 Estrellas Premium, desarrollo de edificio de departamentos o emprendimiento mixto
Modelo de Negocio Adaptable:
• Opción Hotelería Escalable: Posibilidad de reconvertir y elevar la categoría a Complejo 4 Estrellas Premium / Hotel Boutique con spa e infraestructura superior.
• Opción Residencial: Transformación en edificio de departamentos de categoría o unidades residenciales con Amenities integrados, replicando los casos de éxito de la zona.
Abrimos puertas a nuevas historias.
Acompañamos a nuestros clientes con confianza, experiencia y atención personalizada para transformar cada oportunidad inmobiliaria en un nuevo comienzo.
Ubicación estratégica sobre la costa marplatense con un extraordinario potencial de ampliación o desarrollo inmobiliario,
UBICACIÓN Y CONTEXTO ESTRATÉGICO Ubicado frente al mar en el corazón del barrio Punta Mogotes, uno de los sectores costeros con mayor proyección de crecimiento e interés inversor en Mar del Plata. La zona experimenta una revalorización constante gracias al desarrollo inmobiliario del sur, el máster plan de renovación costera y la cercanía a polos turísticos y residenciales de categoría.
ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
• Superficie actual: 1.337,61 m² distribuidos en Planta Baja y 3 pisos.
• Capacidad instalada: 26 habitaciones que albergan más de 70 plazas operativas.
Infraestructura y Amenities:
• Gastronomía: Restaurant en P.B. con cocina profesional y área de buffet/comedor.
• Recreación: Piscina exterior con amplio solárium de piedra y quincho con parrilla.
• Espacios de categoría: Bar/Lounge panorámico en el último piso con vistas despejadas al mar y las playas.
• Dimensiones del lote: Excelente lote de 17 m de frente por 43,30 m de fondo (Superficie total: 736,10 m²).
POTENCIAL DE DESARROLLO Y AMPLIACIÓN (Basado en informe normativo COT - Distrito C2)
• Normativa COT (Distrito C2): Permite construir hasta 3.128 m² totales.
• Capacidad de ampliación: 1.800 m² a construir libres para obra nueva.
• Proyectos viables: Transformación a Hotel Boutique / 4 Estrellas Premium, desarrollo de edificio de departamentos o emprendimiento mixto
Modelo de Negocio Adaptable:
• Opción Hotelería Escalable: Posibilidad de reconvertir y elevar la categoría a Complejo 4 Estrellas Premium / Hotel Boutique con spa e infraestructura superior.
• Opción Residencial: Transformación en edificio de departamentos de categoría o unidades residenciales con Amenities integrados, replicando los casos de éxito de la zona.
Abrimos puertas a nuevas historias.
Acompañamos a nuestros clientes con confianza, experiencia y atención personalizada para transformar cada oportunidad inmobiliaria en un nuevo comienzo.
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