En Venta | Hotel de 90 Habitaciones | Añelo

En Venta | Hotel de 90 habitaciones | Añelo

Oportunidad de inversión de gran escala en Añelo, epicentro del desarrollo no convencional de Vaca Muerta. Presentamos la propuesta comercial para el desarrollo integral del Edificio Molle, un complejo hotelero y corporativo de primera categoría concebido bajo la modalidad "Llave en Mano". Este esquema integral abarca desde la planificación constructiva hasta la entrega final del establecimiento totalmente amoblado, equipado y con blanquería, listo para iniciar operaciones inmediatas. Emplazado en una ubicación estratégica de Añelo, el proyecto está diseñado para captar contratos de alojamiento corporativo de alto volumen con empresas petroleras y de servicios, garantizando estándares constructivos de primera línea, máxima durabilidad de materiales y alta rentabilidad.

SUPERFICIES, MORFOLOGÍA Y CAPACIDAD

Superficie de Terreno: 1.790,00 m²

Superficie Construida Total: 3.335,00 m²

Estructura Edilicia: Planta Baja + 4 Pisos de habitaciones

Circulación Vertical: 2 ascensores de última generación

Capacidad de Alojamiento: 90 habitaciones dobles premium

Estacionamiento Corporativo: 45 espacios vehiculares internos (dimensionados para camionetas operarivas y corporativas)

Unidades Comerciales Anexas: Restaurante propio de alta capacidad y 4 locales comerciales en Planta Baja (generadores de unidades de negocio complementarias)

PLIEGO TÉCNICO Y ESPECIFICACIONES DE UNIDADES

Climatización: Preinstalación e instalación completa de equipos de aire acondicionado en todas las unidades

Pisos y Revestimientos: Porcelanato rectificado marca Alberdi (80x80 cm o 120x60 cm) en áreas principales; porcelanato Calacata (60x120 cm) en baños; zócalos de PVC de 7 cm

Carpinterías y Aberturas: Puertas interiores y de acceso principal marca Biloroom

Artefactos y Griferías: Sanitarios marca Roca (o calidad equivalente), vanitorys marca Biloroom, griferías monocomando cromadas y accesorios Peirano (Línea Soria o similar)

Termotanques: Equipos individuales de 55 L marca Rheem

Detalle de Equipamiento e Insumos por Habitación:

Cerradura electrónica, mampara de ducha en cristal templado, espejo con iluminación LED y secador de cabello

Mobiliario integral marca Biloroom: Sommiers Queen/Twin, respaldos, mesas de luz, escritorio ergonómico, mueble rack para TV con espacio para minibar, portaequipajes, placards completos y espejos

Tecnología y Confort: TV LED de 43”, caja de seguridad digital, cortinas Black Out + Screen

Blanquería Completa: Textilería de 180 hilos, frazadas/acolchados, almohadas, juegos de toallas y toallones

INFRAESTRUCTURA DE ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS

Recepción / Lobby: Mostrador formal de ingreso, áreas de espera amobladas, TV institucional y puesto de control equipado con PC de gestión hotelera e impresora

Desayunador y Comedor: Mobiliario completo, línea de buffet, vajilla industrial, utensilios y equipamiento de servicio (cafetera, tostadoras, jugueras, exhibidoras y freezers)

Cocina Industrial de Servicio: Mesadas y bachas dobles en acero inoxidable, campana de extracción con ductos, anafes y hornos industriales, lavavajillas industrial y freezer vertical

CONDICIONES COMERCIALES Y MODALIDAD DE VENTA

Modalidad: Proyecto integral y desarrollo "Llave en Mano"

Perfil de Inversión: Apto para fondos de inversión, grupos corporativos o empresas operadoras que busquen un activo de máxima escala con renta corporativa asegurada en Vaca Muerta

Documentación y Negociación: Pliego técnico completo, memoria descriptiva, planos y condiciones de financiación a disposición en reunión corporativa confidencial