En Venta | Hotel Corporativo de 1.449 m² Sobre Ruta 7 con 37 Habitaciones y Contratos Petroleros | a

Activo inmobiliario-comercial de gran escala y alta rentabilidad emplazado estratégicamente sobre el frente directo de la Ruta Provincial N.º 7, en el corazón operativo de Añelo (polo del desarrollo no convencional de Vaca Muerta). El establecimiento se consolida como un complejo hotelero corporativo de referencia en la región, ofreciendo 1.449,00 m² construidos, 37 habitaciones totalmente equipadas y 80 plazas activas diseñadas para operaciones de alta rotación de personal técnico y gerencial. Destaca por poseer contratos comerciales vigentes y de larga data con empresas del sector energético, siendo la plaza hotelera principal de una destacada firma de servicios petroleros vinculada contractualmente con la operadora de oil & gas líder del país. Esta estructura asegura ocupación total plena durante todo el año, alta previsibilidad de flujo de caja y un recupero de inversión estimado en 8 años.

SUPERFICIES Y CONFIGURACIÓN FUNCIONAL
- Superficie Construida Total: 1.449,00 m²
- Ubicación: Frente directo sobre la Ruta Provincial N.º 7
- Capacidad Operativa: 37 habitaciones completamente equipadas y 80 plazas / camas activas
- Infraestructura de Servicio: Salón desayunador, áreas de logística/servicio interno, sectores administrativos y áreas funcionales organizadas para alta rotación
- Esquema Gastronómico: Estructura adaptada para servicio gastronómico integrado o tercerizado según preferencia operativa

INDICADORES FINANCIEROS Y OPERATIVOS
- Rentabilidad Estimada: 12% anual
- Tiempo de Recupero de Inversión (Payback): Proyectado en 8 años
- Estado Operativo: Negocio en marcha ("Llave en mano") con equipo de trabajo estable y costos operativos optimizados
- Ocupación: 100% permanente con flujo comercial continuo garantizado por acuerdos corporativos de primera línea
- Información Contable: Facturación mensual, balances y registros contables totalmente comprobables a disposición en instancia formal de negociación

CONDICIONES COMERCIALES Y DOCUMENTACIÓN
- Estado Dominial: Propiedad con Escritura traslativa de dominio. Documentación dominial en regla lista para transferir.
- Perfil de Inversión: Ideal para fondos corporativos, grupos inversores o empresas de servicios petroleros que requieran asegurar infraestructura habitacional estratégica en Vaca Muerta.

VALOR: USD 2.300.000